买房子写孩子的名字有哪些弊端

Question

如题所述

Answer 1

如今房价越来越高，不少父母处于对子女未来的考虑，会将新购买的房子登记在小孩名下。将房子登记在小孩名下，虽然有其好处，但是也存在一定的风险。那么买房子写 小孩的名字有哪些风险呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 买房子写小孩的名字可能无法申请贷款。如果父母买的房子只写未成年子女的名字是不能申请住房贷款。根据银行住房贷款的相关规定，申请人是年满18周岁的完全民事行为能力人;申请人具有按时足额偿还本息的能力等等。因此未成年人不能是贷款申请人。如果全款买房，可能会给家庭的经济造成一定的压力。

2、 买房子写小孩的名字，父母是不能随意处置房产。根据我国未成年保护法的相关规定，任何人是不能随意处置未成年的房产。如果想要出售房产，需要保证房子的出售符合未成年的利益。如果将来家中资金紧张，是不能出售房产获得资金。

3、 买房子写小孩的名字，父母是不能收回房产的，如果父母离婚是不能分割房产的。虽然是夫妻共同买的房子，但是夫妻双方离婚时，孩子名下的房产是不能进行分割的。如果将来小孩不孝顺，父母想要收回房子会很困难。

4、 房子登记在小孩名下，会占用购房资格。不少限购城市规定，家庭限购两套住宅，小孩未成年名下有房产占用了家庭购房名额。如果小孩成年后会因为名下有房，而无法购买新的商品房。即使可以购买，也无法享受首套房的优惠政策。

小编总结：关于买房子写孩子的名字有哪些风险，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家将房子登记在小孩名下，需要考虑清楚其利弊再做决定。