农村宅基地退还国家的政策

Question

如题所述

Answer 1

补偿的对象根据宅基地退出的不同情形分为以下几种：
一、自愿退出宅基地到城镇买房或自愿退出宅基地住农村集体建设公寓房的农户;
二、“建新拆旧”过程中，愿意使用低于规定面积标准的宅基地的农户。
三、，对于进城落户的，鼓励农民有偿退出，对于这些自愿退回宅基地的农民给予宅基地补偿金。
(1)宅基地有偿退出主要按照土地征收补偿标准支付农民个人部分，一级地类补助28688元一亩，二级地类补助27710元一亩，三级地类补助26080元一亩。如果你家属于一级地类，宅基地总面积在2亩的话就能获得57376元的补偿。
(2)据相关文件了解，农民一户多宅退出多余的宅基地，有偿退出补偿应支付农民80%的补助;
(3)如果你的宅基地在当地已经完成确权工作，宅基地有偿退出补偿按照当地现行土地征收补偿标准支付农民60%的补助;
(4)宅基地有偿退出补助面积按照政府实际测量面积来计算，其中包含一些附属物，200平方米以内的宅基地有偿退出按照标准进行补偿，超过200平方米的就进行减半补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。