住房公积金能用几次买房贷款

Question

如题所述

Answer 1

一、住房公积金能用几次买房贷款

一、正面回答

一般来说，住房贷款可以贷款三次，也就是第四套房申请贷款，银行会拒绝放贷。

二、具体分析

其中商业贷款与公积金贷款不同，公积金贷款只放款到第二套房，第三套房无法申请公积金贷款，而商业贷款则支持给第三套房放款。

不同的银行对于三套房的认定不同，具体请以房贷银行的规定为准。

用户申请首套房时，贷款利率是最低的，二套房、三套房房贷利率均会上浮，这样一来用户贷款买房的成本会大幅度增加。

因此，即使最多可以贷款买三套房，用户也需要量力而行，毕竟房贷如果逾期，那么产生的负面影响是比较严重的。

另外，公积金贷款支持二套房申请，但是必须是首套房的公积金贷款已经还清，或者首套房是申请的商业贷款，这样一来二套房才支持申请公积金贷款。

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三、房贷没还清可以申请贷款吗？

房贷没还清可以申请贷款。

房贷没有还清并不会影响其他贷款的申请，只要用户在使用房贷期间没有出现逾期还款的情况，个人信用情况良好，并且能够提供足够的资料证明自己有足够的还款能力，那么同样是可以申请贷款的。

只是因为用户的房贷没有结清，征信上的负债率存在，所以可能会导致贷款的额度有所下降。

如果用户想获取更高的额度，也可以选择先还清一部分债务再去申请贷款。

房贷没还清，用户可以再次向银行或者金融机构申请贷款。

在房产有再次抵押价值的前提下，可以用房产的剩余价值申请抵押贷款，另外也可以申请无抵押信用贷款。

只不过银行贷款的要求相对会更高一些，如果用户无法满足银行的贷款条件，也可以在金融贷款机构申请无抵押信用贷款。

二、公积金贷款还完后可以二次使用贷款买房吗

公积金贷款还清后就可以再申请公积金贷款的。但是买的房子是属于2套了，税费，和首付都会有变化。

三、公积金只能贷款一次吗，可以贷款2次

公次的，甚至部分地区支持公积金贷款三次。因而，用户申请了公积金贷款后，只需将第一次的公积金贷款还清金贷款。再度申请公积金贷款，贷款利率会上调，可是公积金贷款上调后的利率依然会小于商业贷款利率。以贷款一次吗?相关内容。
公积金贷款购房的常见问题1、夫妇贷款:如果是夫妻双方一同在婚前或是在婚后办理的公积金贷款，只需夫妻双方含有一方办理过公积金贷款，那么中心系统上就会出现对应记录，在之前的贷款未付清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款购买第二套房子的人假如在选购第一套房的过程中就已使用款在未还清前不可以房。只有在还清前一套住房贷款的情况下才可以再使用公积金贷款，在购可以使用公积金贷款;
3、公积金额度:申请贷款前不要动用公积金。假如借款人在贷款前公积金存储余额用以支付购房款，那么公积金上的公积金余额即是零，那么公积金贷款额度也就申请不了公积金贷款;
4、提早还款:依照公积金贷款的有关规定，一部分提早还款需要在还款满1年之后明确提出，而且偿还的金额需要高于6个月的还款额。因此，假如用户申请的贷款未请提早还款，因为假如申请了的话，银行扣除的违约金也会比较多;
5，还款有限难时，可以向银行明确提出增加借款期限的申请，经款本钱、利息，银行便会审理用户的增加借款期限的
公积金贷款只能用于买房吗公积金贷款只可以用于选房，如果是别墅、商住两用住房(公寓楼)、请公积金贷款。本文主要写的是公关知识点。

四、公积金消费贷款后，买房贷款次数还是2次嘛？

公积金贷款买房次数是2次。

如果使用公积金贷款买房超过2次，那么就会第3次申请就会被拒绝。而且，在申请使用第2次公积金贷款时，上一次的公积金贷款必须是结清的情况下才能申请。

此外，公积金贷款的次数虽然是以个人名义来说，但是如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了。也就是说以及家庭的名义使用公积金贷款也是会当做一次公积金贷款次数的，并且夫妻双方都算作一次。