办理建筑工程施工许可证的前提条件有:施工企业已确定，建设资金已落实，建筑工程用地批准手续已办理;具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，保证工程质量和安全的具体措施;城市规划区的建筑工程已取得规划许可证，需要拆迁的进度符合施工要求。法律依据:《建筑法》第八条
申请领取施工许可证，应当具备下列条件:
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
(四)已经确定建筑施工企业;
(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
(六)有保证工程质量和安全的具体措施;
(七)建设资金已经落实;
(八)法律、行政法规规定的其他条件。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
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