民宅改造成出租套房合法吗？

Question

如题所述

Answer 1

1、房屋私自改造出租不合法。私自改造的房屋属于违法行为，这类房屋属于禁止出租的房屋，以此类房屋签订的租赁合同也属于无效合同。如果想要改造房屋将住宅改变为经营性用房的，需要经有利害关系的业主一致同意。
2、根据《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。