31层两梯两户房子套内面积103平方。公摊面积35个平方。请问这样合理吗？

如题所述

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第1个回答 2020-09-09

挺合理的，得房率74.6%，已经听好了

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楼房有公摊面积,这个规定是否合理呢?答：肯定不合理。公摊本来就是香港当时的一个权宜之计，后来香港自己也取消了公摊，全世界现在就只有我们现在按公摊计算的。这是一个奇葩。无良开发商在公摊面积上做文章、钻空子、玩猫腻，而业主们被蒙在鼓里，吃哑巴亏。住宅公摊面积概念发源于香港，由特区深圳传入大陆，在1997年房改后逐渐在全国推广，变成...

什么是公摊面积?国家标准是什么?公摊多少才合理?答：其次，公摊面积的分配应该是公平合理的，确保每个业主按照合理的比例来共享公共资源并分担费用。具体的公摊面积比例应该在开发商和业主之间进行协商，并且要遵守当地的法规和市场惯例。举个例子来说，对于一个住宅楼，公摊面积可能包括公共走廊和楼梯间的面积，以及共用的电梯、门厅和储藏室等。这些面积的计算...

公摊面积多少算是合理呢?答：1、多层住宅多层住宅一般指的是7层以下的房子，这类房子的正常公摊率为7～12％，公摊面积的主要组成部分有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。2、小高层小高层住宅一般指7～11层的建筑类型，不同小区的公摊面积差距较大，和具体的楼盘实际情况...

套内108平米,公摊面积30平米合理吗为什么?答：因此，如果这套房子的套内面积为108平米，公摊面积为30平米，那么公摊比例为21.7%，符合国家规定，是合理的。当然，房屋的公摊比例还要根据具体情况来确定，比如建筑物的高度、电梯数量、楼层数等因素都会影响公摊比例的确定。但总的来说，公摊比例不能超过30%是国家规定的底线。

高层两梯两户公摊面积是多少答：高层两梯两户公摊面积是多少高层两梯两户公摊面积一般是在20-25%之间，分摊系数在0.2左右，如果说建筑面积是95平方，那么套内建筑面积为95/(1+0.2)=79.17平方米，分摊面积则为95-79.17=15.83平方米;另外多层住宅两梯两户公摊面积通常在5-10%之间，小高层住宅两梯两户公摊面积在15-20%之间。住...

32层的房子公摊面积达到30%这个有超过规定吗?答：高层住宅的公摊面积比例没有限制，其公摊系数是与房屋设计的具体情况相关。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。目前中国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。高层住宅的公摊比例...

买房的公摊面积怎么算?多少才算合理?答：1.索取公摊数据;在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据。2.查阅有关资料;业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积...

公摊面积30%合理吗?答：公摊面积30%不合理，根据户型的不同，分摊的面积都有不同，一般公摊系数在5%-30%之间，一梯多户的户数越多公摊面积越少少。商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼...

公寓公摊面积百分之三十三正常吗答：虽然对公寓公摊面积没有明确的法律规定，但是按照房地产行业的规律来看，公寓公摊面积百分之三十三显然是不合理的。一般来说，公摊面积在百分之二十左右是正常的，但是摆放着三十三确实太高了些。高层住宅的公摊面积是最大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度最高。

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