封阳台物业有权管吗?

如题所述

法律分析:物业没有权力要求业主的封窗样式的,因为业主和物业公司的关系是委托和受委托关系,物业公司在物业服务的过程中,无权对业主进行强制性的管理和制约。而且业主作为住宅的合法使用权人,有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭,除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益,或违背了物业管理规约的约定。

法律依据:《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。

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第1个回答  2023-07-05
物业公司没有直接管辖权来管理封阳台的事务。业主作为住宅的合法使用权人,有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭。
然而,物业公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要,对业主封闭阳台的外观和尺寸进行约定。此外,如果业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益,或违背了物业管理规约的约定,物业公司可能需要介入并采取相应的措施来解决问题。
总结来说,业主有权自主决定是否封闭阳台,但需要考虑其他业主的利益和物业管理规约的规定,而物业公司在一定程度上可以提供相关规定和建议,但无权强制业主按照特定要求来封闭阳台。
第2个回答  2022-07-03
如果进行封闭阳台的话,物业是有权管理的,如果你封闭阳台,影响小区整体外观效果的话,那么物业有权利制止本回答被网友采纳
第3个回答  2022-07-02
物业是没有执法权的,但是在小区有管理的权利。如果封了阳台,物业在书面告知和上门协调无果后,会向相关部门上报。
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