房产证上的面积与测绘上面积不一至,是什么情况?房产证上面积1

Question

如题所述

Answer 1

以测绘部门的实际测量数据为准。
如果交房后的面积小于原购房合同中约定的面积，原则上按照你与开发商之间订立的商品房买卖合同中的约定来处理，如果没有约定或是约定不明的，则按照最高人民法院相关司法解释中的规定原则来处理：最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。