房产代理人与房产中介有什么区别

Question

一个自称是属某大型房产公司的代理人想代理卖我家房子，但是我不知道他可不可以信任。而且貌似是要签代理合同的，如果代理给他，其他中介好像只能找他进行谈判了。我不太清楚他们这个职业的操作流程，望赐教
各位大哥大姐，本人对房产交易一窍不通。虽然网上有据可查，但是奈与鱼龙混杂，所以不太清楚具体真实情况。像我这样的新人在卖房时，是交给代理操作还是挂牌在中介较好？比较优势在什么地方？望赐教～～～～

Answer 1

让我来给你介绍一下：房屋代理公司和房屋经纪公司都属于中介形式，只是操作方法不一样。
首先您对房产买卖操作不是很精通，不太了解其中的门道和技巧。如果您走代理公司，顾名思义，就是代理公司和你签代理合同，代理您出售房产，给您举个例子，您的房子50平米，代理合同卖100万，如果代理公司卖了110万，剩下10万就是他们的，从中可以吃差价。优点：无需您费心，节省您的时间，精力等。缺点：买卖过程对您不是很透明，操作中很有多弊端。
房产经纪公司：（房地产中介）这种公司多，竞争激烈，他们在中间起到买卖居间服务，为您房子找到买家，从买家赚取中介费。建议您在卖房过程中挑选1-3家公司就可以，如果您选择多了，会有恶性竞争！
(补充，我说的非常清楚了，走中介卖方更适合交易回报性，操作流畅性）

Answer 2

房屋代理公司和房产中介公司都属于中介形式，只是操作方法不一样。
区别在于两种公司的盈利方式不同，比如说：
1.代理公司，顾名思义，就是代理公司和你签代理合同，代理您出售房产，给您举个例子，您的房子50平米，代理合同卖100万，如果代理公司卖了110万，剩下10万就是他们的，从中可以吃差价。优点：无需您费心，节省您的时间，精力等。缺点：买卖过程对您不是很透明，操作中很有多弊端。
2.房地产中介公司，竞争激烈，他们在中间起到买卖居间服务，为您房子找到买家，从买家处赚取中介费。本回答被网友采纳

Answer 3

其实上面那些回答也是很片面的，他代理的意思是说，你把你的房子挂在他那边卖，他帮你找客人，然后交易手续也帮你做，但是很多费用是国家收的，其中中介也有收些，你也可以多找几个正规点的中介，名声好点的，现在的中介一般都不会去赚差价，客人和房东都会坐在桌子前面签合同，可以知道价格的，你就跟他说，你实收多少钱，费用你不管，中介会帮你算费用，然后算在客户身上的。

Answer 4

个人建议不要走代理公司这一条路，因为走这一条路的话，其中会让自己亏损房款。因为他们没有钱赚的情况下，是不会帮你卖房子的。而走中介这条路的话，只需要支付百分之一的中介费，也可以让买家帮出。所有的价格自己可以控制。这样的话，自己占据主动权。不过要将自己的房子放到大的中介公司。信誉度比较好。

Answer 5

代理公司做二手？貌似他们是想包销吧，你如果真的想卖了你的房子的话还是多挂几家中介吧，记住千万不要挂独家，否则后患无穷。