农村土地征用多少钱一亩 ？

Question

如题所述

Answer 1

农村土地征用一般不会低于15万每亩。
实际操作中，各地区的征地费用相差非常悬殊。
经济发达地区，每亩的征地费用高达上百万。

Answer 2

农村土地，一直都被称之为农民的“命根子”，是农民用来活命的来源。
不过，这种说法只适用于曾经了，如今的农村已经不再是依靠土地生活的地方了。
农户手中的土地，除了自己种植外，还能合理的流转或者被国家征收等，利用这些外力的因素还能收益一笔，改善生活。
去年，重新修订了《新土地管理法》，于今年正式开始实行。但是一个新政策的实施，往往会改变很多东西，所以很多人对一个条款还不是很理解，尤其是土地征收这块，那么今年农村土地征收的补偿标准是什么呢？
根据《土地管理法》第四十七条的规定，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
而且，不同地区的补偿标准是不一样的，要根据当地的经济情况来定。
北京延庆的土地补偿标准是每亩10万元；天津市的价格只有每亩2.9万元；
山西太原小店区的标准为181636元/亩；河北石家庄的为67038/亩；
辽宁沈河的土地补偿标准高达45万/亩；安徽马鞍山却只有55600元/亩；
除此之外，有些地区还有分类，比如说湖南长沙就是分三个区片的：一类区片65000元/亩；二类区片59000元/亩；三类区片53000元/亩，但是福建厦门的一类区片为15.5万元/亩；二类区片为12.5万元/亩；三类区片10.7万元/亩。
看到以上这些数据，可能不少人很诧异，为什么同样是土地征收，为什么差别会这么大呢？这个就是根据每个城市的土地价格等因素来综合考虑，所以具体是怎么补偿的，还得看自己所在地区的政策，不能一概而论。
这里也提醒各位，以后看到一些政策补偿或补贴标准不要直接放到自己所以地方，觉得不是这么价格，其实国家政策放上的只是区间，不是标准。
另外，我们的土地被征收时，需要慎重一些，考虑到以下几个问题：
①房屋证件、面积是否齐全
大家的土地被征收往往都是被动的。大多数人都缺乏经验，所以在自己土地被征收时，要记得收集并保存好被征收房屋的各类权属证明书和文件，出现缺失的尽快补办，然后进行征地补偿登记。
②土地征收有公示、批文
政府征地需要通过国务院的批准，而且会给征收区域限定面积，所以在没有看到相关文件之前，不要盲目的听信他人。另外征地项目的公示非常重要，不管是前期需要征地的项目以及征地补偿费都是需要公示的，特殊保密情况除外。
③集体土地征收补偿费的分配问题
当国家进行土地征收时难免会涉及到村集体土地的征收，而集体土地属于村集体经济组织共同所有，此时补偿费也是直接发给村集体经济组织的，可以留下俩作为预留补偿款发展以后农村集体经济发展建设，也可以按人头分配，但是不管是哪一种都需要全体经济组织成员同意。

Answer 3

农村土地征用的话，一般来说 都会有十几万一亩。
具体的价格，还得看你们那边农业产值是多少，来进行估算。
所以，现在也只能知道大约的价格是多少一亩，但是还是需要那些专业的人员来进行估算之后，才能告诉你们到底多少钱。

Answer 4

现在很多农村都在搞建设，经常会出现一些征地情况，而征收农村土地是要给予农民一定的补偿才行，下面就随小编一起来了解下农村征地多少钱一亩吧。
一、农村征地多少钱一亩
1、 征收耕地补偿费用
征收耕地中的旱田每亩的补偿为5.3万元、水田征地补偿9万元一亩、菜田征收补偿15万元一亩。
2、 征收基本农田补偿
征收基本农田中的旱田每亩的补偿为5.8万元、水田征地补偿9.9万元一亩、菜田征收补偿15.6万元一亩。
3、征收林地补偿
农村林地、其他农用地等征收补偿为13.8万元一亩。
4、征收农村集体建设用地补偿
农村道路、住宅等集体建设用地征收补偿大概在13.6万元一亩。
5、征收农村未利用地补偿
农村一些荒地、荒山、空闲地等未利用地征收补偿平均在2.1万元一亩。
二、农村征地补贴费用有哪些
1、土地补偿费
土地补偿费是根据该征收土地的年产值来制定的，一般是征收这三年内年产平均值的6-10倍，如果说其年产值为2500元一亩的话，其征收补偿就差不多在1.5-2.5万元一亩。
2、安置补助费
安置补助费是在安置人口数、土地年产值的基础上得到的，其征收倍数为4-6。如果说一个四口的家庭，被征收了2亩地，其土地年产值为2500元一亩的话，那安置补助费就是4*2*2500*4或者6，差不多要补偿8-12万元。
3、青苗补助费
每个省规定的青苗补助费都是不一样的，一般在1000元一亩左右。
编辑小结：以上就是关于农村征地多少钱一亩的介绍，农村征地补偿的费用主要包括土地补偿费、安置补助费、青苗补助费等，具体费用根据用地分类来定

Answer 5

依据《土地管理法》第四十七条规定， 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

再次我们不难看出，土地的补偿款基数是近三年平均年产值，假如今年征收，那么基数是去年、前年、大前年，三年之内收入平均值。

2、依据《土地管理法》第四十七条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

每个省自行制定征地补偿标准，我们可以到本省国土资源厅网站查询，或者搜“XX省征地区片综合地价标准”。在此处提醒广大的农民朋友，即使您查到的补偿标准，但是需要了解是哪年做出的，依据国土资源部《关于进一步做好征地管理工作的通知》第一款规定，推进征地补偿新标准实施，确保补偿费用落实到位。各地应建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。超过3年的补偿标准不适格。

我们以河南省为例，2016年7月27日，河南省人民政府《关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》豫政〔2016〕48号中指出，新的《河南省征地区片综合地价标准》(不含被征地群众社会保障费用)由省国土资源厅印发,自2016年9月1日起执行。被征地群众社会保障费标准由省人力资源社会保障厅调整并公布。以商丘市梁园区为例，除中州街道办事处（示范区）征地补偿安置费6万元，其他地方的征地补偿安置费是7.2万元。