在1998年房改前,那些有房的家庭,基本上都是福利分配住宅,也就是那些多层住宅。然而经过这么多年的时间,这些住宅也已经老化了,甚至有些住宅已经变成了危房,无法继续居住。这些住宅也被人们统称为“老社区”。之前这些老社区都是按照棚改政策处理的,也就是人们常说的“拆迁”。
老房子加装电梯
在房地产行业发展这些年里,我国的住宅可谓是在不断建设。这就使得现在的住宅数量可谓是越来越多,高层住宅、多层洋房、别墅等等,数量可谓是非常庞大。而对于以前的分配住宅来说,现在基本上都成为了老社区。对于很多人来说,在买房的时候,都没有考虑过老社区的住宅,毕竟老社区住宅已经有很多年的历史了,基本上都是二三十年的住宅了。
这就使得老社区的环境较差,住户居住体验较差,人们不愿意购买老社区的原因就是这些。然而,对于今年来说,我国已经全面推进旧改政策。对于旧改政策来说,就是要改善老社区的居住环境,提高老社区住户的居住质量。之前对于老社区来说,一直是按照棚改政策处理,就是人们常说的拆迁。将老社区拆迁后,让住户搬到新的地方居住,也算是改善住户的居住环境。
对于旧改政策来说,就是对老社区进行维修、改善,同样也是为了改善住户的居住环境。而在旧改政策当中,归纳的项目有很多,比如说更换线路管道、粉刷墙体、规划停车位、建设养老育儿设施等等,可谓是提高了住户的居住体验。还有一点最主要的就是老社区加装电梯的项目,引起了广大网友的争议。
电梯费用较高
大家都知道,老社区加装电梯的话,是需要社区内的住户自己出钱加装的。而对于一些不同意加装电梯的低层住户来说,还要给予补偿,这就导致老社区加装电梯的成本比较高。比如说一楼、二楼住户,不同意加装电梯的话,其他楼层的住户都要出资给这些住户补偿。
而加装一部电梯,差不多需要50万元的资金,再加上给低楼层住户的补偿,就算分摊到每个楼层住户的身上,也是一笔不小的开支。并且加装电梯后,电梯的电费和维修费用,还是要老社区的住户自己出资解决。这也就意味着,虽然加装电梯方便了人们上下楼,但也提高了人们的经济压力,导致人们日常开支加大。
噪音较大,同时存在隐私问题
电梯在运行的过程中,会产生一定的噪音。要知道,现在的住宅没有听到电梯的噪音,这还是因为现在的住宅都有着隔音设施,而老社区的住宅平时隔音效果就比较差,如果有人在电梯内说话的话,无疑会影响一栋楼住户的休息。尤其是很多人的活动时间都不一样,有些人起床较早,也有些人下班较晚,在噪音的影响下,导致住户平时都无法好好休息。
并且电梯是外挂式电梯,乘坐电梯的时候,就能透过窗户看到住宅的室内情况。这就导致人们的个人隐私无法保障,大家都知道,平时在家里的时候都是非常放松的时期,属于个人的私人空间。但如果经常有人看到自己家庭的室内情况,这样自己的心情也不会很好,平时在家里也不敢太放松了,完全影响了自己的私人空间。