做包工头第一个条件就是要能揽下活，没有活干，那么这个包工头就是个“
空头司令”。而要揽下活就要有一定的人脉，俗称的关系，关系要到位，烟酒少不了，即使你和
甲方的关系不错，那也要“意思意思”，绝对不可以“空手套白狼”。不然这一次即使活给了你，下一次那是没有指望了，这就是社会现实。
其次要有一个好的现场管理员，活揽到后，要进场干活，必须要有一个品质好，懂技术，会管理，自己很信任的一个人在现场负责，负责
施工现场的全部管理，技术工作，流水帐、采购、饮食、调度等事务。包工头的施工现场可没有那么多管理人员，不然费用就很大了，肯定就一个施工员，把技术，施工，水电，预算等全部给你管完了。
第三要有一定的
流动资金，房子租金、水电费、伙食费、车辆的费用，乃至工人前几个月的工资都要准备好。现在的施工都是按进度付款，进了工地头几个月才准备开工，可能没有多少进度，但是费用是不能拖欠的。
第四，脸皮要厚，要能磨，就是要能从甲方要到钱。现在的人都缺钱。有时有钱也不可能痛快地给你，他有可能把钱放在银行或者放到别的地方。如果钱不顺利的话，工程的进度就保证不了。现在那么多的
烂尾楼就是很好的例子，都是没有钱弄的。向老板要钱的时候千万不能软，坚持自己的原则，他不给钱就磨，直到给才走。
第五，随时准备好扯皮，因为分包再转包的原因，很多时候，一个
分项工程基本上是包给好几个人的，最后结算的时候合同上的一些弊端就会造成扯皮。准备好这样的功底吧，以后有的吵了。所以，合同的问题很重要，签合同很重要，但是在现在的形势下，甲方都很强势，包工头很难按正常的程序签下来，这样就要软磨硬泡，争取多一点利益。
第六，安全问题很重要，现在为了省钱，一般都没有施工保险，万一出一个事故，那么这个工程就算白做了，弄不好还有许多遗留问题，弄个“万年脏”。
第七，对工人要好，平时工人住的地方多去看看，他们的住宿环境一定要好，伙食团的饭菜要合口味，工人师傅吃住舒服，当然干活也舒服。工资要按时发。这样才能保证把活做好。工人有情绪的话既有不
安全隐患又不能保证
工程进度。