房子刚住进去就墙体渗水，开发商、物业欲当“甩手掌柜”坐视不管？业主可依法追责。依照《房屋建筑工程质量保修办法》，在房屋正常使用条件下，商品房都有保修期，不管新房还是二手房，只要还在保修期，出现保修范围内的问题，都由开发商负责，并对损失承担赔偿责任。
提示：
1.保修期从房地产开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算;
2.用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任;
3、因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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