公积金贷款可以贷2次,同一时间内公积金贷款只能贷1次。
一般规定,如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了,即公积金贷款最多只能贷2次。
公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷,职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的,不予受理贷款申请。
公积金贷款额度的算法:
公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。
公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定。
例如北京公积金管理中心规定:北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低于70%。即,北京住房公积金首套房一般可贷7成,最多可贷8成;二套房最多可贷3成,三套房停贷。
首套房、第二套房可以申请公积金贷款,第三套房无法申请公积金贷款,因此公积金贷款的次数限制为2次。如果部分城市开放第三套房支持公积金贷款,那么公积金贷款次数的限制就变更为3次。目前来说,大部分城市第三套房是不支持公积金贷款的。
并且,第一套房申请公积金贷款,必须还清后,第二套房才可以申请公积金贷款,不支持第一套房、第二套房同时申请公积金贷款。
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扩展资料:
逾期次数多可以公积金贷款吗?
逾期的次数多,如果逾期记录没有上征信,或者逾期记录上征信后已经删除了,则用户可以申请公积金贷款。而逾期记录还保留在征信中未删除,用户就无法申请公积金贷款,申请公积金贷款要求用户个人征信良好。
总而言之,逾期次数多是肯定会影响用户个人信用的。另外,一笔贷款多次逾期,逾期记录也是按照次数计算,因此哪怕只申请了一笔贷款,也有可能存在多次逾期的情况。
一个家庭或单身,买房只能使用两次住房公积金贷款。夫妻两人只要合计使用次数或一人使用次数已达到两次的,第三次贷款将不予受理。