公积金贷款可以贷几次?

如题所述

公积金贷款可以贷2次,同一时间内公积金贷款只能贷1次。

一般规定,如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了,即公积金贷款最多只能贷2次。

公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷,职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的,不予受理贷款申请。

公积金贷款额度的算法:

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。

公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定。

例如北京公积金管理中心规定:北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低于70%。即,北京住房公积金首套房一般可贷7成,最多可贷8成;二套房最多可贷3成,三套房停贷。

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2023-07-01
分为一般情况和特殊情况。
1、一般情况下
公积金贷款是以家庭为单位,无论是已婚的还是单身的,一个家庭最多只能用公积金贷款购置两套住房,即公积金贷款次数最多两次。
已婚的在婚姻存续期间申请公积金贷款,夫妻二人各算一次公积金贷款次数,离婚后即使重新组建家庭,过往的公积金贷款次数还是记录在案。
2、特殊情况下
比如家庭生育了三个孩子,住房需要改善,那么公积金贷款也可以申请三次,具体以当地住房公积金中心的规定为准。
比如浙江省上饶市住房公积金中心,就规定符合条件的三孩家庭允许使用三次公积金贷款,且第二、第三次公积金贷款均按首次公积金贷款的标准执行,当然这个三孩家庭是指原生家庭,再婚或过继家庭不算。
所以,公积金贷款可以申请2-3次,具体以当地公积金中心规定为准。
只要找到:小七信查,就可以一键查询到自己的网贷大数据报告,上面会有你的信用等级分数,是否存在黑名单等等重要数据。
扩展资料:
公积金贷款申请的注意事项有哪些?
若只考虑一般情况,那么。
1、注意家庭名下的住房套数
若申请公积金贷款之前,名下已有两套住房,那么是不能再申请公积金贷款的,公积金贷款只能用于家庭购买前两套住房。
2、注意住房公积金的缴存期限
比如北京住房公积金要求公积金账户状态正常,且至少连续缴存6个月以上,才能申请公积金贷款。
而长沙住房公积金要求正常连续缴存12个月,且缴存至申请贷款前2个月,补缴的不计。
3、注意借款人及配偶的征信状况
由于公积金中心需要对借款人的贷款申请承担风险,所以对于征信记录不良的人也是拒绝贷款的,征信不良一般表现为有连续3期或累计6期未按时偿还贷款本息的逾期记录,以及其他欠税欠费等不良行为。
4、注意家庭的累计负债
不管公积金贷款可以申请几次,前提都是家庭负债要合理,公积金贷款增加的负债不能超出家庭承受能力。
比如长沙公积金中心要求,借款人月还款额(其他债务合并计算)不超过家庭月工资收入的50%。
5、注意不能同时申请公积金贷款
即第二次申请公积金贷款时,第一次公积金贷款必须已经结清,且两次公积金贷款的时间间隔要符合当地公积金中心的规定,比如至少间隔6个月才能申请第二次公积金贷款。
6、注意准备公积金贷款的申请资料
主要有公积金贷款申请表、夫妻双方身份证和户口本的复印件、婚姻情况证明、首付款发票复印件、借款人还贷银行卡、房产情况证明、公积金缴存流水、房屋买卖合同等。
第2个回答  2016-07-12
按照目前的政策,公积金贷款可以贷款2次,即首套房和第二套房可以申请公积金贷款,第三套放不能申请公积金贷款。
住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、单笔贷款最高额度、最低首付款、抵押物评估价值等都有关系。
自2015年6月1日起,对于在住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,最低首付款比例为20%,对于在市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
住房城乡建设部等四部门发文规定,停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。本回答被提问者采纳
第3个回答  2022-10-04

首套房、第二套房可以申请公积金贷款,第三套房无法申请公积金贷款,因此公积金贷款的次数限制为2次。如果部分城市开放第三套房支持公积金贷款,那么公积金贷款次数的限制就变更为3次。目前来说,大部分城市第三套房是不支持公积金贷款的。

并且,第一套房申请公积金贷款,必须还清后,第二套房才可以申请公积金贷款,不支持第一套房、第二套房同时申请公积金贷款。

可以在:小七信查,查看自己的网贷大数据信息。该数据库与2000多个网贷平台合作,查询的数据非常准确全面。

扩展资料:

逾期次数多可以公积金贷款吗?

逾期的次数多,如果逾期记录没有上征信,或者逾期记录上征信后已经删除了,则用户可以申请公积金贷款。而逾期记录还保留在征信中未删除,用户就无法申请公积金贷款,申请公积金贷款要求用户个人征信良好。

总而言之,逾期次数多是肯定会影响用户个人信用的。另外,一笔贷款多次逾期,逾期记录也是按照次数计算,因此哪怕只申请了一笔贷款,也有可能存在多次逾期的情况。

第4个回答  2020-02-14

一个家庭或单身,买房只能使用两次住房公积金贷款。夫妻两人只要合计使用次数或一人使用次数已达到两次的,第三次贷款将不予受理。

相似回答