租赁商铺，签了合作意向书，交了1万保证金，没有签证时的租赁合同，现在不想做了，能否把保证金要回来？

Question

如题所述

Answer 1

楼主您好
　　您这个问题，比较麻烦，主要看对方是否就想不退了，如果对方很强势，而现在又是你不想在那租了，您想要回保证金很难的，虽然您可以打官司，虽然对方承诺没有完成。
　　建议您这么做：您需要先补充证据。
　　首先去跟对方协商，因为现在没法确定什么时间交铺子，所以要求对方先把保证金退给您，如果到时能签租赁合同了，您再去签字交钱，要不这么压着您的钱也不是个事啊！先好好跟对方商量。千万别说自己不想在那租了
啊，还是很想在那租的，只是现在看不见交房时间。
　　第二步，看对方反应了，如果对方同意退给你，那就解决了。如果对方不肯退，找很多理由，那您就要求签个补充协议，确定之前说的8月15日之前能交铺子，如果不能交铺子，对方除了退还保证金，否则还应该承担相应违约责任。
　　第三步，如果签完补充协议，那就看您运气了，如果对方能按时交房，那就看您自己决定了。如果对方不肯签，那就看您怎么跟对方磨了，没办法。或者你选择打官司。
　　这个过程如果能录音，就录了，现在凭一张没有内容收据，证据是很不充分的，所以您现在的思路就是先协商解决，但同时为协商不成，准备好证据，证明是对方违约了，您才有可能要回您的保证金。
　　祝顺利！

Answer 2

原则上是可以的。合作意向书如果按条款可以成立，那么逾期交工本身就是属于违约，就应返还1万元的保证金。并且在商场还没有建设开工的情况下，应该是手续不全的，这时候收钱也属于违规操作，所以也应该返还保证金。

Answer 3

需要拿你交的保证金收据和合作意向书
如果合作意向书上写明的时间内没有交铺
可向他们提起收取滞纳金等