房产抵押在银行，然后又卖了，然后卖主没钱还怎么办

Question

如题所述

Answer 1

当借款人未按期偿还贷款时，银行通常会先进行电话催收甚至上门催收，在催收未果的情况下，银行会向法院申请冻结该房产，然后启动拍卖程序。
银行合法拍卖抵押房产后，会从拍卖款中扣除借款人所欠的贷款本息、罚息以及诉讼等相关费用，余款会返还给借款人。如果在处置过程中，借款人不予配合，银行可向法院申请强制执行。

Answer 2

你不还清房屋贷款或将贷款转移给新的买房人，房屋还是抵押给银行的状态，这时是没法进行房屋交易的。你交易已经成功了的话，相应的贷款应该也转移或还清了，你自然不用还钱了。