计算建筑面积时，外墙保温层是否计算建筑面积？

Question

如题所述

Answer 1

外墙保温层是需要计算建筑面积的，外墙保温面积大约是总建筑面积的0.5--0.6倍。

外墙保温面积=墙外边线面积-门窗洞口面积+侧壁面积（加至保温层外边）。

一般是按竣工后按实际粘贴面积计算。即楼的周长乘以总高，扣除门窗洞口和阳台底板、空调板所占面积后的得数。如果阳台内、阳台两侧、首层阳台底面、飘窗上下板有粘贴另外加上就行。

扩展资料：

1、建筑面积仅计算保温材料本身（例如外贴苯板时，仅苯板本身算保温材料），抹灰层、防水（潮）层、粘接层（空气层）及保护层（墙）等均不计入建筑面积。

2、建筑物的建筑面积仍然是先按外墙结构计算，外保温层的建筑面积另行计算，并入建筑面积。

3、保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层单独计算建筑面积。

4、外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。

5、当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。

7、外保温层计算建筑面积是以沿高度方向满铺为准。如地下室等外保温层铺设高度未达到楼层全部高度时，保温层不计算建筑面积。