每月收入2万，怎么提前还房贷合算？

Question

我有53万的房贷，利息5.39%，得到一个去援非的机会，每月工资能到两万，钱在手里也没有什么收益高于5.39%的渠道，就想提前还款，省下高额的房贷利息，现在有两个方案，一个是每月工资发后就申请提前还款，这样就只能缩短还款额，一个是攒六个月，休假回国线下营业厅办理提前还款，缩短还款年限。哪个方案更合算一些呢？希望大神给解答一下

Answer 1

房贷可以提前还清吗？
首先，答案是肯定的，房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：
1、全额提前还清
什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。
2、先行偿还部分贷款
先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
房贷可以提前还清吗？如何提前还房贷最划算？
如何提前还房贷最划算？
1、目前主要的还款方式有等额本息与等额本金这两种。其中，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到了中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。
2、而等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期超过1／3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出，提前还款就不划算了。
3、因此，想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出；如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。

Answer 2

我更认为要根据你的还款方式来决定怎样，还款如果你是等额本金的还款方式前期利息占比较小，主要还本金这种情况下。你每月还还是半年一还都可以，但是如果你是等额本息的，还款方式建议你就半年一还。

Answer 3

攒六个月再还应该好些，我是这样觉得的，不知道你想怎样还?按着你自己的想法来就好了。