您好，很高兴为您解答城市山谷三期小区相关问题。
城市山谷三期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理城市山谷三期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的城市山谷三期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是城市山谷三期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
城市山谷三期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的城市山谷三期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的城市山谷三期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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