租房子房东不退押金有什么后果？

Question

租客口头承诺续租，中间有人想租让我给推了，然后租客又反悔不租，我能不退租房押金吗？

Answer 1

租房是大家比较常见的事情，而对于租房子的时候，最怕的就是房东不退押金了。对于房东不退押金，可能很多人都没有遇到过，有的人就比较倒霉了，被房东拉黑了也不知道。其实在租房时，如果有一个条款就是租客需要在一定的时间内搬出去，那就是押金的问题了。一般情况下，房东不退押金主要有两种原因：
1.租客存在违约行为；
2.房东收取押金有附加条件，或者在房屋里留下一些个人物品。
不管是哪一种情况，房东都不会退还押金的。所以大家一定要注意了，在签订租房合同时，一定要把押金的事情写进合同里去。这样才能避免不必要的纠纷。

一、根据《合同法》等相关法律规定，承租人在退租时，需要按照约定退还租金和押金。
1.
承租人没有按照约定的期限搬离房屋的，应当按照约定支付违约金，并应当承担违约责任。而关于违约金的数额，通常都会在合同中约定，一般以房屋原价或者租金的百分之三十计算。如果房东在合同中没有约定违约金条款，而是单方面设定违约金的话，承租人可以拒绝支付违约金。2.
对于房屋内的物品以及其他属于承租人所有的财产，如果房东没有征得承租人同意的话，也是不可以随意处理的。同时房东不能擅自扣留押金，否则属于无权占有，房东可以要求承租人返还押金。

3.对于属于出租人所有的物品，如果承租人未经出租人同意擅自使用或者转租的话，那么也是可以要求返还押金的。

4.如果因为房东单方面原因导致租赁合同解除的话，那么房东还需要退还押金。如果房东与租客在租赁合同中约定有定金条款的话，那么租客还要支付定金。

二、如果在租房时，房东不同意退押金，租客应该怎么办？

1、在租房时，租客一定要跟房东签订租房合同，并把租赁合同拿到手，这样可以避免很多麻烦。如果房东不愿意退押金的话，可以向当地的房屋租赁管理部门进行投诉。
2、在租房时，租客应该先查看房东是否有房产证件，如果没有的话，应该让房东出示房产证原件和复印件；如果已经有了房产证原件和复印件，租客可以看一下房子里的家具、电器是否完好。如果这些东西都没有问题，那么租客可以拿着这些东西跟房东协商退还押金。

3、如果房东不愿意退还押金的话，那么租客可以直接找中介公司，让他们介入调解。但租客找中介公司时应该注意看其是否有相关的服务协议，以免上当受骗。

4、如果经过中介公司调解之后还是没有效果的话，租客可以直接向法院起诉房东，通过法院来解决租房押金退还问题。并且可以直接要求法院判决房东退还押金。
三、租赁合同到期后，房子必须搬走，租客也可以退押金吗？
根据法律规定，租赁合同到期后，租房人是可以将房子搬走的，但如果租客出现了违约行为，那就需要向房东支付一定数额的违约金，如果不支付违约金的话，那房东也必须要把房子搬走。
根据法律规定，一般情况下都是租赁合同到期后，租户搬出去的，而对于租赁合同到期后承租人没有搬走的，如果是因为租客存在违约行为导致合同到期终止的话，那么租客是可以向房东要求退回押金的。
但是如果租赁合同到期后，租户没有搬走的话，那房东是必须要把房子搬走的。因为房屋租赁合同到期后，租户应该在规定时间内搬走的。所以只要租房人没有出现违约行为的话，那房东不能找租客退押金。
以上就是关于房东不退押金有什么后果这一问题的全部介绍了。

Answer 2

对于房主不退回押金的情形，暂时没有相关法令划定。处理的办法：收集凭证，索要押金。这个押金是房主和租房人进行商议后决定的。在租借关系消失后，并且租客付完所有应付的用度后，房主应将押金退给租房的人。若房主不退，租客可以和其进行商议解决；如果商议不成，可以收集凭证，向有关部门请求帮助。

法律依据
《合同法》二百一十五条规定，租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务，房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同

Answer 3

可以的，看合同，是否有要提前多久说退订，就是他会烦你，为了一点钱，没必要，只要检查房子里没什么问题，顺利交接就行