2022年房贷利息新政策，房贷基准利率一览

Question

如题所述

Answer 1

抵押贷款利率一般每年1月1日调整一次。当然，前提是调整，不调整就不会改变。利率由央行统一规定，商业银行执行，允许商业银行合理浮动基准利率。2022年抵押贷款的基准利率为：
一年以下(含一年)利率为4.35%；
一年至五年(含五年)利率为4.75%；
三、五年以上利率为4.9%；
4.公积金贷款5年以下(含5年)利率2.75%，5年以上利率3.25%。
以上是2022年新的抵押贷款利息政策。
住房贷款的方法有哪些？
1.个人公积金贷款:对于有住房公积金的客户，最好申请个人公积金贷款。换句话说，对于已经参与缴纳住房公积金的市民来说，贷款买房时，需要优先考虑住房公积金贷款；
2.个人住房盈利贷款:除个人公积金贷款外，客户还可申请个人住房盈利贷款。贷款银行储蓄账户余额占购房所需资金的30%以下，作为购房第一期支付；
3、个人住房组合贷款：对于购房资产不足的客户，可以申请组合贷款，组合贷款由个人公积金贷款和商业贷款共同进行。住房公积金管理办公室可以发放的个人公积金贷款为10万至29万元，不足部分应向银行申请住房盈利贷款。
住房贷款可以一起借吗？
住房贷款可以由夫妻共同贷款，各种银行也有这方面的要求，但当两个人一起申请住房贷款时，一个是主要贷款人，另一个是共同贷款人，换句话说，需要区分主要责任人。如果两个人一起贷款，金额确实会高于个人贷款金额，但也有限制，还款也有规定，借款人的收入是每月还款金额的两倍。夫妻共同贷款购房常见问题：
1.准备一起贷款买房所需的材料:身份证件需要正反面、户口簿、个人收入证明(由银行提供，客户只需加盖企业印章)、购房合同、结婚证、首付收据。其中，身份证、户口簿、结婚证、首付收据一般一式三份；
2.办理手续时，双方应在场。如果合同是夫妻双方签订的，他们需要亲自在场。如果一方不能在场，他们需要办理公证书授权委托手续。在申请住房贷款时，您还需要亲自在场。在申请住房贷款时，您有时会以夫妻的名义一起申请。因此，银行层面需要同时调查两人的资格，并在办理相关手续时签字。
本文主要撰写2022年抵押贷款利息新政策相关知识点，仅供参考。