根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定 承担违约责任 ;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 1、交付定金后房东违约的赔偿问题 很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。 2、租房提前收房 违约怎么赔偿 在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中 约定违约责任 和赔偿问题。 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题 房东不履行出租人的义务时，租客可以 解除租房合同 ，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还需赔偿损失。