农村首套房补贴怎么办理

Question

如题所述

Answer 1

1、递交材料。农村购房者提供网签购房合同或商品房买卖合同、购房发票、契税完税凭
证、房屋产权人身份证明、银行储蓄卡号和联系电话，由各开发企业汇总后将资料移交到市
房产局，市房产局做好登记汇总后，将资料交与市、区公安部门门进行身份认定。
2、 公安部门认定身份。10个工作日内完成购房者乡村人口(农民)身份认定，再将结果反馈到市房产局。
3、市房产局确认补贴数额。市房产局审核相关凭据原件并留存购房发票、契税完税凭
证及产权人身份复印件等，按季度汇总应补贴数额提交市财政局。
4、 市财政局拨付补贴。市财政局组织经济技术开发区对购房财政补贴的情况进行复核，报市政府批准后，将购房补贴资金造册并拨付给补贴对象。
凡是符合农民购买补贴条件的人员，皆可享受国家购房高额补助，但农民必须是在进城买房的情况下才可享受，如果是在农村自建楼房，是不可以申请这笔补贴的，并且需要准备农民城市居住证明、城市工资收入证明和房屋买卖合证明。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。