买房一般首付百分之多少

Question

如题所述

Answer 1

房产商人发明了按揭贷款这个概念了以后，购房人所担心的就不再是总的购房款了，而且需要筹措房子的首付款。那么，通常情况下买房子首付款一般占到的总房款的百分之多少呢?一起来了解一下吧。
一、买房一般首付百分之多少
根据我国的相关政策要求，在不限购地区购买首套房需要支付的最低首付比例一般为20%，在限购地区购买首套房需要支付的最低首付比例一般为30%。购买二套房需要支付的最低首付比例为50%。如果是购买二套以上的房产，需要根据各地相关银行制定的规则来执行，也可以不予以贷款。
二、首付款的几个注意事项
1、首付款是不能贷款的
办理房屋按揭贷款手续的时候，首先需要确定房产的总价是多少，才能根据国家和当地银行政策制定的要求算出首付款是多少，首付的款项是不能进行贷款的，必须购房者自己来筹措。
2、首付款可以多付一些
办理房屋按揭贷款手续的时候，首付款只需要根据要求支付最低首付比例。如果购房者手上还有余钱，也可以多支付一些首付款，这样就会降低银行贷款比例，减少银行利息的支出，当然主要还是看购房者自己要怎么选择。
3、首付款支付因人而异
首付款支付的多少涉及到的因素非常多，通常国家人民银行会制定一个房贷首付最低标准，其它因素主要反应在限购城市、非限购城市、各大银行政策差异等等，所以首付款支付是因人而异的。
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Answer 2

按揭买房首付需要付几成，得具体情况具体分析：如果申办的是个人商业性住房贷款，也购买的是首套房，那首付一般支付三成左右就行了。
当然，不同地区、不同银行，规定可能会有所不同，建议具体可咨询当地经办分行。
比如上海地区就规定：首套住房商业贷款最低首付比例为35%。
而如果申办的是个人住房公积金贷款，那若建筑面积未超过九十平方米，首付只要支付两成就行了；若建筑面积在九十平方米以上，首付支付三成即可。
要是贷款买的是二套房，那首付一般要付更多。
国务院有规定，二套房贷款首付比例最低40%。
当然，不少银行会在此基础上进行一定浮动，有的需要支付五六成才行，甚至有的高达七成。
需要注意，如果自己手里有足够的资金，那在银行规定的最低首付比例的基础上还可以适当进行追加，以降低贷款金额，审批起来会更容易。
如果网贷自身就是不合规的，那么这类网贷逾期就不会对个人信用状况造成太大的影响。不过，你的网贷记录将会被留存在网贷大数据中。你可以通过“知晓查”进行查询，以查看自己的网贷历史，包括网贷逾期详情、欠债情况、失信信息，以及是否被列入网贷黑名单等信息。
扩展资料：
买房按揭贷款银行要查个人哪些情况？
买房去银行办理按揭贷款，银行一般会根据提交的身份证明（居民身份证件复印件）、居住证明（当地常住户口本或暂住证复印件）、收入证明（银行流水、工资单）等资料来了解的身份信息、学历、婚姻状况、居住地址、工作单位、收入情况等等，据此评判是否具备充足的按期偿还贷款本息能力。
除此之外，银行还会去查询的征信报告，以了解的信用状况，看其信用是否良好（主要是审查征信近两年内的记录）；以及根据征信所显示的借贷情况了解的名下债务，是否存在多头借贷现象，征信“花”不“花”。
而唯有确认资信达标，房贷才能顺利审批下来。
如果发现信用不好；或是负债太多，不具备按时还款能力的话，房贷就多半会被拒绝。