长期没营业的商铺是否要交物业管理费？

Question

如题所述

Answer 1

一，长期没营业的商铺是要交物业管理费。
二，因疫情导致商铺长期停止营业，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题。考虑到此次疫情影响已经接近非典，因此通过比对非典时期的法律法规及司法实践案例来看：
①大部分法院支持减免租金，其中有法院认为可以全免，也有法院认为应当双方合理分担租金损失，因此支持部分免除。
②仍有少数法院不支持减免租金，其中主要理由为疫情为正常商业风险的一部分。据此，若有商铺提出减免物业费的要求时，建议各物业企业首先看合同约定，看是否有类似“因意外事件(如非典等传染疾病、市政建设、自然灾害、战争等事)致使无法正常经营的，应减免该期间的物业费”等相关的条款，若没有相关约定，则建议通过协商达成书面协议，若双方无法达成一致的可建议对方通过其他途径主张权利。
三，《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。因为物业费不能及时收上来，小区的物业公司可能会面临资金紧缺的困境，物业费是我们住进小区都需要缴纳的，但总会有种种原因而不能缴纳物业费的业主，业主主要会遇到的麻烦有:
（一）对于拖欠物业费有什么法律依据
（二）我被物业起诉了，我该怎么办
法律依据就是入住时与物业签订的物业服务协议，里面明确约定了按时缴纳物业费是业主的义务，这是具有法律效益的。物业起诉了业主，业主没有证据和理由拖欠物业费的，物业一定会胜诉，那法院就会判决业主缴纳物业费和违约金。如果业主判决后依然拖欠，物业公司会申请法院强制执行，并会将拖欠业主列为失信人名单，做一系列限制措施。得不偿失。

Answer 2

需要。

按照规定，商铺已经交给业主，就需要交纳物业管理费，不管是否营业。没有交给业主使用的商铺，应该由建设单位交纳物业管理费的。

当然，由于你没有营业，可以与物业协商，看能否少交一点。

Answer 3

你好，即使商铺长期没有营业，但是依然需要交纳物业管理费，因为只要开发商已经交了商铺，那么无论商铺是否营业，物业管理费用都会产生。
不过如果商铺长期没有营业的话，可以跟物业协商一下，物业公司为了收齐物业费用，都会给予一定的减免。

Answer 4

不管你有没有营业，物业管理费。管理费都是需要交的。

Answer 5

长期没有营业的商铺也是要交物业管理费的。