土地流转以后，中途土地承包人要求收回土地，该怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

这个要看承包人中途要求收回土地是否具有合法性，如果是合法的，那么对于其要收回的土地，你也没要办法，如果不具备合法性，则按照违约责任来处理。

土地流转中，承包人可收回土地的情况：

1.土地流转以后，连续2年及以上处于“不耕种”的抛荒弃耕状态（如果是为了做有机生产等项目需通过休耕达到目的则不算，但是也要事先和当地村集体签好协议讲明情况）；

2.土地流转后种植户由于耕作不当导致严重污染当地土壤及空气等自然环境的，这个会找环保局鉴定审核，如果情况属实可收回土地，并且你还需要赔偿一定的土地整治费用；

3.土地流转后，你在未经审批和许可的情况下私自改变土地的农业用途，比如用来建房屋、厂房、养殖场等，根据法律承包方可以单方面无偿终止流转合同。

4.由于规划需要，该地块被机构征收，这种情况下，你可以获得地上种植物利益赔偿。

注意：以上前3种情况都是符合我国在实行“三权分置”的政策下不改变农地用途的总体方向，所以要流转土地的人们自己一定要清楚目前的我国政策才行。而最后一种情况比较特殊，征地的话也只能跟着政策来了。

土地流转中，承包人不能够收回土地的情况：

1.未出现上述3种情况，承包方由于个人原因要收回土地的；

2.未签订合法流转合同，只是“口头协议”，这种情况下要收回土地，需要走纠纷处理程序，不能单方面收回土地；

3.签订了流转合同，但合同中未明确违约情况和违约责任的，同上处理。

因此在土地流转中，流转合同中违约事项和违约责任的明晰是非常重要的款项，要知道走纠纷处理程序，不仅耗时耗力，经济成本也摆在那里，最好的办法就是签合同时讲明白，之后出现违约就可以按照合同里规定的来处理。

Answer 2

首先可以让村里的村社进行一定的调节，实在不行的话就走劳动仲裁这条路，只不过就是时间花费得有一点点久。

Answer 3

你可以拿出来你们之前签订的合同，如果合同上写了不能够收购土地的话，你就可以拿起法律手段进行维权。如果没有写的话，你也可以要求对方进行赔偿。

Answer 4

我认为在遇到这种事情之后，首先就是要停止自己承包，然后和对方进行商谈，停止这次的合作，然后把相应的赔偿金赔偿给对方，获得对方谅解，然后再把土地还给土地承包者。