公积金贷款可以提前还款吗？为啥说公积金千万别提前还贷？

Question

如题所述

Answer 1

      随着社会经济的不断发展，人们入职以后，能够得到的社会福利也越来越多，五险一金已经成为职工的标配。公积金的用处很多，可以用来贷款，也可以用来租房。公积金贷款可以提前还款吗？为啥说公积金千万别提前还贷？

公积金贷款可以提前还款吗？
      公积金贷款是可以提前还款的，可以只偿还部分贷款，也可以选择一次性把剩余的本息全部结清。一般来说，只要正常还贷12期(一年)之后，就可以申请提前或者一次性还款，且不产生罚息。
      以北京地区为例，如果借款人要选择提前还部分贷款，可以带上身份证、《公积金贷款合同》等证件，到所在地住房公积金管理中心柜台办理相关手续即可。也可以选择拨打公积金贷款办理热线，通过人工电话的方式完成还款额的变更。
      需要提醒大家，提前偿还公积金贷款的话，每个月只能办理1次变更，且在固定还款日及三个工作日前后，无法变更。
为啥说公积金千万别提前还贷？
      主要还是因为公积金的贷款利率非常低，如果借款人有偿还公积金贷款的钱，拿这笔钱去做投资和理财，赚取的利润可能要比贷款利息更多。因此就有很多人建议，不要提前偿还公积金贷款。
      另外，如果借款人的还贷时间没有满3年的话，提前还贷还需要支付一定比例的违约金，计算下来也是不划算的。
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Answer 2

公积金贷款不建议提前还款的原因如下。
1、需要支付违约金。
还款期限1-2年内，将收取还款本金的2%（最低2万）作为违约金。
还款期限2-3年内，将收取还款本金的1%（最低1万）作为违约金。
因此，提前还款的时间越早，提前还款的金额越高，需要支付的违约金就会越多。
2、公积金贷款利率低。
公积金贷款利率低，因此用户借款的成本并不高。
当用户手中有足够的流动资金时，可以将这笔钱用于投资理财，只要投资收益率高于公积金贷款利率，那么用户就是不亏的。
3、手中流动资金会减少。
公积金提前还款后，用户手中的流动资金会减少。
到了急用钱的时候，流动资金不足会无法应对这些风险。
4、再贷款利息增加。
用户提前归还了公积金贷款，之后申请其他贷款，其他贷款的利率一定高于公积金贷款，这样贷款利息反而增加了。
5、增加用户还款压力。
提前还款需要一次性拿出一笔资金，如果用户的经济状况不佳，那么提前还款对于用户来说是比较有压力的。
6、不一定通过提前还款申请。
用户想要提前归还公积金，需要至少提前1个月申请。
提交申请后，用户还通过银行的审核。
银行同意用户提前还款，用户才可以进行提前还款的操作。
而有部分用户不满足提前还款的条件，这时候是不建议这部分用户提前还款的。
7、只能节省较少的利息。
比如用户的还贷时间已经超过贷款期限的一半，这时候提前还款节省的利息是比较少的，对于用户来说并不划算。
总结。
如果用户的房贷是公积金贷款，那么不建议用户提前还款。
公积金贷款按时还款比提前还款更划算，而且用户手中有足够的流动资金时，用户可以用于投资理财以及资金规划，这样可以从容应对未来的风险。
网贷逾期也别掉以轻心，除了会被催收之外，个人信用也会受到影响，特别是上征信的网贷，一旦有过这样的逾期记录，将严重影响未来办理银行贷款和信用卡等业务。即使处理的网贷不能上征信，但也能接入大数据。可以在“蓝冰数据”查看自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
扩展资料：
公积金贷款下款了再离职有影响吗？
公积金下款了再离职不会有影响，在的公积金贷款下款以后，公积金中心就不会再对的资质进行考察，离职的时候只要能保证有足够的还款能力就没有问题，不会有什么影响。
不过有一点需要注意，如果打算办理公积金对冲还贷，那么在这个业务没有办理以前，也不要离职，因为办理公积金对冲还贷需要满足以下条件。
1、的公积金账户状态正常。
2、公积金账户余额充足。
3、公积金连续缴费满了12个月。
如果离职的话，会导致公积金账户变为封存状态，公积金连续缴费的时间也会中断，在这种情况下就不能够办理对冲业务。
各个地区公积金贷款、还款的政策都会有区别，所以在办理相应的业务的时候，可以先咨询当地的公积金中心了解具体政策。本回答被网友采纳