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二手房评估费要多少– 安居客房产问答
如题所述
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推荐答案 2018-05-30
二手房的过户税费如下:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);
房屋的评估价是根据房屋的评估总价来计算的100万以下的基本是400元-600元,如果是100万以上的就是根据房屋的评估价的千分之1.5计算的。
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怎么收取
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二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,
目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%
;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以...
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0.5%(评估额,允许浮动),买方;。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花...
120万的房价,
评估费多少
钱
–
安居客房产问答
答:
规定过户住房需要评估费用千分之6
,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%,
一套140万的
房子评估费要
出
多少–
安居客房产问答
答:
一套140万的房子评估费要出多少;
房产评估费是按 0.5% = 7000元 收取
。。。即140万收评估费:1400000 x 0.5%=7000元
买
二手房
需交哪些税,各
多少 –
安居客房产问答
答:
未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:100.00元。(7)
房屋评估费
:按评估额0.5%缴纳 ...
房产评估
价格怎么算
–
安居客房产问答
答:
一、测算价格,
二手房
以同地区商品房价格为基准:1、房屋因素 (1)折旧:年折旧-2 (2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10 (3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;(4)朝向:无朝南外门窗-5 2、环境因素 (1)无物业管理-5 (2)非独立封闭小区...
二手房
,买方都
需要
交什么
费用
–
安居客房产问答
答:
成交价或
评估
价(高者)×1 (2)买方
二手房
税费 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05 3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
二手房
过户费怎么算
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答:
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳 房屋产权登记费:100.00元。
房屋评估费
:按评估额0.5%缴纳 ...
买
二手房
都
需要
签哪些手续啊
–
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婚姻证明复印件。
二手房
交易需缴纳的相关税费有:契税:交易价或评估价(取高值)的1%;综合服务费:5元/平方米(房屋建筑面积);印花税:交易价或评估价(取高值)的0.05%;费:85元/套;土地登记费:35元/套;交易
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