租房被办贷款

如题所述

租的房子,房东把房子用去抵押贷款了,我们有什么影响么?

租的房子,房东把房子用去抵押贷款,对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内,不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款,房屋所有权发生变化的,也不影响原租赁合同的继续执行。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。

关于房屋租赁的其他法律规定。

《商品房屋租赁管理办法》第十二条房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

以上内容参考 中国政府网——中华人民共和国民法典

申请了租房分期贷怎么办?可以这样来应对!

在2018年,不少人在租房的时候,办理了租房分期贷,有的是自愿的,而有的是被蒙蔽后办理的。对于申请了租房分期贷的人来说,不想贷了该怎么办呢?今天就为大家介绍一下相关情况。

在这里将为大家介绍两种应对方式,一种针对自愿办理租房分期贷的人,一种针对受蒙蔽办理租房分期贷的人。具体如下:

针对自愿办理租房分期贷的人

正规的租房分期贷是可以取消的。不过,大家往往需要支付一定的违约金,蒙受一定的损失,另外,借款人的个人信用可能也会受一定的影响。取消租房分期贷步骤:

1、与放款机构和房东联系,提出取消租房分期贷;

2、将租房分期贷取消以后,按照合同约定向房东重新支付租金。

针对受蒙蔽办理租房分期贷的人

如果大家是受蒙蔽后办理租房分期贷的,那么办理取消贷款是比较麻烦的。另外,大家也不应该承担不该有的损失。建议大家,如果不能毫无损失的取消贷款,那么就一定要向有关部门进行举报。

大家可以举报的部分有:工商管理局、银监会、当地的金融办公室、房屋管理部门等。另外,大家还可以向消费者协会、权威媒体来投诉相关机构。

以上为大家介绍了申请了租房分期贷怎么办,希望能对申请了租房分期贷的朋友有所帮助

租房贷是什么意思?租房贷陷阱有哪些?

随着房价节节攀升,不少上班族选择租房,但是不断有新闻爆出,只是租了一个房,最后莫名其妙背上了贷款?而且这种租房贷款的利率高的吓人,那么租房贷是什么意思呢?

一、租房贷是什么意思

在选择房屋中介租房的时候,中介一般会提供几种付租方式,如“押一付一”、“押一付三”、“押一付六”以及“押一付十二”。

这种租房的模式大家应该很熟悉,不同的是,如果选择“押一付一”的方式,中介会提出可以办“租房贷”,帮助租房者向第三方金融机构申请贷款,每月需按时还贷款来抵房租。

二、租房贷陷阱有哪些

看上去好像很方便,只要支付两个月的房租,就可以入住,没想到却背负了一笔贷款。

那么这些租房中介的套路是怎么样的呢?

1、中介与租房者签订合同(实际上是贷款合同)

2、银行审批通过,一次性把钱打到中介账上

3、中介拿这笔钱继续与更多房东签约

4、一年的房租起码可以分4个房东,每个房东三个月,只要有新房东,可以一直进行下去

本质:租房中介利用租房者的个人信用,给自己提供了资本,从而扩张房产。

这种模式的缺陷就是杠杆很高,很容易出现资金链断裂危机,并且一旦被租房中介垄断全部的房价资源,那么未来房租价格会不断被抬升。

况且很多中介在于租房者签订合同的时候,并未告知是贷款合同,甚至一些“霸王条款”硬推租客贷款,就是变相用租房者的个人征信来为中介贷款。

关于租房被办贷款和租房办贷款是什么意思的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗?

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