住房公积金贷款买二手房，最高能贷多少钱？
买二手房申请公积金贷款，银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。
2、一方缴存公积金的职工与夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷款额度相差较大。但是否能贷款到最高额度，除了跟房产的评估有关，还跟个人公积金缴纳基数有关，与真实收入也有关。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)
4、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是最高贷款为七成;房龄在10-20年的，最高贷款额度为六成。超过20年房龄的二手房多难以获得贷款。
其中：土地使用年限、房龄、借款人年龄
(1)土地使用年限是从开发商拿地时开始算起;
(2)房龄则是从房屋竣工验收合格交付使用之日起计算;
(3)不管是二手房还是新房，只要涉及房屋贷款，就与购房人年龄有关。一般都要求贷款年限贷款人年龄小于70。
使用公积金个人住房贷款购买二手房的贷款额度最高不超过所购住房
使用公积金个人住房贷款购买二手房的贷款额度最高不超过所购住房70%。购买普通商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购买生旁总价款的80%；购买集资建造住房（房改房）的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%；购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%；用有价证券的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%；建造、翻建大修住房的，贷款额度不超过所需费用的60%。
二手房公积金贷款能贷多少钱
二手房公积金贷款额度不超过总房价的70%。2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元。夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度二手房公积金贷款额度不超过总房价的70%。2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元。夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度二手房公积金贷款额度不超过总房价的70%。2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元。夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度...
买二手房用公积金贷款能贷多少
1、房龄在10年以内的二手房：建筑面积在144平方米以下的，贷款最高比例不超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%。
2、房龄在11-20年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的60%。
3、买房龄在21-30年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的50%。
扩展资料：
二手房公积金贷款材料
1、借款人及配偶身份证件、婚姻关系证明;
2、借款人家庭《不动产登记信息查询证明》;
3、借款人及配偶《个人信用报告》;
4、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(仅异地缴存公积金职工出具);
5、借款人名下I类银行卡;
5、购房合同或协议;
6、《税收缴款书》(契税);
7、过户后的《不动产权证书》。
请问二手房公积金贷款最多能贷多少？
买二手房，用公积金贷款不是按照你首付比例的，所以不存在贷款百分之多少的问题，他并不受比例限制。??个人连续缴存6个月以上就可以贷了，当然买房是前提，夫妻1人缴存公积金的，最多可贷30万，双方都缴存的，最多可贷40万，如果你夫妻有有任意1人属人才引进的，还可以多贷5万。因此，买二手房，公积金最多也只能贷45万。你如果所有证件都齐全，贷款肯定没问题，贷多少就如我上述所说了。
二手房公积金贷款最多的介绍就聊到这里吧。