村委统建楼为什么有红本

Question

如题所述

Answer 1

具体原因如下：
统建楼确权对象为村集体而非村民个人，产权不能分割。其中只有一个例外：原村民没有其他私房，或者不想为其名下其他私房申请“红本”，其中一套可以确权给原村民个人，但是要占用原村民一户一个“红本”的名额。
但是，这里面有一个风险或者说漏洞，就是买方与属原村民的卖方私下达成“协议”，以后者名义对违建进行确权使之转为“红本”，虽然当时查违办的人解释，在申报历史遗留违建时，申报者要承诺房屋的利益纠纷“自行承担”，且法律只保护“红本”所有者，也就是说，一旦原村民毁约，买了违建的投机者利益无法得到法律保障，可能“房财两空”。