住房公积金贷款的流程是什么？

Question

如题所述

Answer 1

引言：随着房价的上涨，很多人都会想要去买房，但是由于资金不够就会选择贷款买房，像一些职工就会选择用公积金来进行贷款买房，压力也会比较小，这也是很多人的选择。如果想要申请住房公积金贷款的话，首先贷款人需要向受委托银行提出申请，并且按照规定提供相应的申请材料，收到委托的银行就会对贷款人提供的材料的真实性进行审核，如果审核通过之后，会在10个工作日之内给出是否准许贷款的决定，之后银行再和贷款人签订借款合同和担保合同，之后再根据贷款的合同获取贷款审批，再按照要求去公积金办事大厅签订合同或者办理购房交易或者抵押登记手续，银行就会根据合同来进行放款。

公积金贷款的好处

公积金贷款的好处会比其他贷款的利率要低一些，所以优点是非常多的，同样的贷款金额和还款数额，用公积金贷款会比其他商业贷款要便宜一些，是能够节省非常多的金额，也能够给贷款人减轻一些压力，再加上公积金贷款会更加方便一些，借款和贷款的话会更方便，只需要提前偿还部分贷款本息就可以了，不需要支付其他的违约金，同时贷款金额首付压力也是比较小的，贷款年限也是比较长，可以长达30年，月供压力也很小。

住房公积金贷款条件

住房公积金贷款条件会根据每个地区的政策来进行变动的，像申请贷款前至少连续缴纳6个月住房公积金是要来证明申请人具有还贷能力的，不过有些地方可能会需要12个月或者更长的时间，同时也是需要参加住房公积金制度的申请人才有资格申请住房公积金的贷款，同时贷款人也需要有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，也没有其他数额较大的债务。

总结

最后再用公积金进行贷款买房的时候，除了要了解贷款的流程之外，还要事先计算出贷款的额度，要知道每个人贷款的额度是不一样的，所以不能够根据每个人的情况来判断贷款金额到底是多少。

Answer 2

需要对房屋进行核查，然后进行网签，进行评估，需要提前准备好征信，准备好银行流水，准备好工作证明，然后进行面签，进行初审。

Answer 3

需要经过两次审查，资质审核，房屋核验，网签，评估，面签，初审，签借款合同，缴税，过户，放款，拿房本。

Answer 4

首先要提出书面贷款申请之后要递交相关的材料和资料，然后向贷款银行提出，等到银行通过受理了之后，将相关的材料和证据递交公积金的管理部门审批。

Answer 5

首先要携带自己的个人身份证以及自己的社保，去当地的社保机构进行办理，然后提交所有的信息，然后填写相应的申请账单，然后等在社保机构的审批，审批通过之后就可以完成办理。