农村自建房如何节约成本

Question

如题所述

Answer 1

摘要：修建自建房是很多人的梦想，但很多朋友可能不太清楚自建房需要多少成本，这里给大家简单计算一下，自建房的成本包括砖、钢筋、水泥、石渣及石粉还有水电、机械、人工等的费用，具体价格需要根据当地物价来计算。为了节省费用，以下给大家提供一些节约成本的方法：做好计划，办理用地手续，货比三家买材料，请一只好的施工队等。下面给大家介绍一下自建房成本。一、农村自建房成本计算
1、砖
砖按240mmx115mmx53mm规格计算，沏18墙，每平方米墙面为97块火砖，97x当地价=砖价。
2、钢筋
钢筋为每平米13公斤，筐架为15.5公斤每平米，建筑面积x当地价=钢筋价格。
3、水泥
砌砖用水泥，按单层160平米x3倍=540平米，墙面连门头梁在内每10平米墙估计用1.1包水泥，沏砖细沙7方x当地价+160平米建筑面积水泥x当地价=水泥价格。
4、石渣及石粉
石渣及石粉估计用19至22方x当地价，水泥425标10吨，框架14吨。抹灰采用石灰估计6方石灰膏。?
5、其他
还包括水电，机械等各个方面的预算成本。
按照现行建筑工程管理规范，应该是建材成本占65%，人工成本占30%，其他杂费占5%。
估计的价格与实际价格可能有出入，但即便是农村也是一样的，影响成本最大的因素就是建材，特别是钢材的涨价幅度，如果选择钢筋混凝土，可能成本就要超出预算很多，砖混结构就会稍微低点，只不过抗震性各个方面都会受到一定影响。
在预算成本时，首先要看是怎么样建，首先要考虑的就是主体，确定从地基到第四层全部要倒框架还是只是地基到地梁？然后要看板面的大梁多不多，第三要看你阳台、房间等需要设计的花样多不多。装修方面就更不用说了，有的人装修要十几万，有的人装修要几万就可以了，这取决于当地的人工价格和施工效率。
二、农村自建房如何降低成本？
大多数农村出来的孩子都有着自己建房的梦想，特别是成家后孩子慢慢长大，建房就变得越来越迫切。但建房归建房，如何降低自建房的成本还是十分重要的，以下是一些节约自建房成本的方法。
1、制定完备的计划
建房前自己要做个计划，什么时候开始动工？什么时间筹备建筑材料，计算好各项工程建筑天数，不要赶到雨季、冬季施工，因为天气原因，工期延长，会产生很多问题，工程花费会大大增加。
2、地基成本
如果自己有地方建就一定不要去买，也不需要羡慕在城市里买成品商品房的人，要知道能拥有独立的房子是在城市里做梦都想不到的。另外，在农村建房首先要办理好用地手续，要经过村委会和建房周围的邻居同意，要不会造成很大的麻烦；比如先要拜访下村长家，各个村干部家，主动征得他们的同意和支持，还要和村里的电工等“权力”部门搞好关系，以免用到时产生不必要的麻烦，到邻居家协商一下盖房的细节。
3、材料成本
我们在这里主要考虑毛胚房的材料成本，装修材料暂时不探讨。首先，细河砂可以用细石粉替代，但要注意石粉的整洁度，如果石粉里含有很多红土或杂质，会严重影响的水泥的结构能力。其次，毛石可以用河石代替，可以到砂场买那种已经筛选过的，毛石大小差不多的。买材料时要货比三家，价钱便宜是一方面，主要还是要看质量。
4、施工设计成本
在农村，很多的建筑员都是没有经过培训的，他们都不懂什么防水，防震什么的。地梁并不是越大越宽越好，而要根据自己的房子高度的楼层来计算。墙也不能全是24墙，砖混的可以做成18的，框架的可以多一些12墙，夹墙柱能为你省下很多钱，钢筋也不是越大越多越好。窗户不要做得太大，以后装修也是一毛很大的费用。挑选一只好的施工队伍，不但能让自己省心，建造的房屋质量也有保证，好的队伍能够及时发现施工过程中的问题，能及时和自己沟通商量，减少窝工废料的情况。