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    • 卖方有多套房de二手房过户费怎么算？

    如题所述

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    推荐答案   2016-01-26
    一般的情况二手房过户需要的费用：一、
    买房人应缴纳税费：
    1、
    契税：房款的1.5%
    （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
    2、
    印花税：房款的0.05%
    3、
    交易费：3元/平方米
    4、
    测绘费：1.36元/平方米
    5、
    权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、
    卖房人应缴纳税费：
    1、
    印花税：房款的0.05%
    2、
    交易费：3元/平方米
    3、
    营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
    4、
    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
    温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
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    第1个回答  2016-01-26
    首先要确定买方所买房子满不满5年,未满5年的话有营业税是成交价5.65%个人所得税成交价1%
    其次房屋是不是普通住宅，普通住宅90平米以下契税1%以上契税1.5%
    144平米以上属于非普通住宅契税3%土地出让金1%（土地证写明划拨的都有这个费用)
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