买房120公摊面积是多少

Question

如题所述

Answer 1

买房120公摊面积是多少
120平米的房子，具体的分摊面积受到多方面的影响，所以不能直接确定公摊面积的多少。
分摊面积的影响因素如下：
1、户型
不同的户型其分摊面积是不同的，例如说一梯一户、一梯两户与一梯三户，即使买的都是120平米的房子，但是由于走廊、楼梯间、电梯井等的不同，所以其公摊面积也是不一样的。
2、套内面积
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，所以120平米的房子，房子的套内面积越大，其公摊面积就越小；房子的套内面积越小，其公摊面积就越大。
3、配套设施
计入公摊面积的配套设施主要包括电梯井、管道井、楼梯间、室外楼梯、垃圾道、设备房、门廊、过道等等，这些配套设施越多，占地面积越大，其公摊面积就越多。
4、住宅类型
一般情况下，楼层越高，公摊面积就越大，因为其配套设施比较多。
（1）普通多层住宅公摊系数为:8%-15%，所以120平的公摊面积为：9.6-18平米；
（2）小高层宅公摊系数为12%-20%，所以120平的公摊面积为：12-24平米；
（3）高层宅公摊系数为:15%-30%，所以120平的公摊面积为：18-36平米。