实在是太痛心了！有很多在国外投资烂尾楼的中国人泪洒柬埔寨西港。根据网上的相关报道，受国内外疫情的影响以及柬埔寨西港的本地政策，许多在柬埔寨投资楼房的人，有的因为房子所在的地区地租到期导致房子被收回，也有的因为房子长期卖不出去变成烂尾楼，这些情况的发生让这些在海外投资的中国人亏了很多的钱。可以说在海外置业也是具有比较高的风险性的，比如说投资的产品出现贬值，甚至售卖不出去的这种情况。这种风险性不仅来自于企业自身，同时还会受到国内外环境的影响。
根据网上的相关报道，小编了解到有很多在柬埔寨西港进行投资的中国人，都因为投资不当而造成了自身亏损非常多的资金的情况。这种情况的发生对于这些投资人来说，无疑是一种巨大的损失，甚至有一些投资人因为无法承受资金方面带来的巨大压力而选择自杀。由于柬埔寨西港被当地政府查到经营博彩业受到了一定的政策制裁，导致地区的经济发展不是很乐观。除此以外受到国内外疫情的影响，当地的经济也有一定的萎缩，这对于投资人进行相应的投资活动来说，无疑是非常不利的。
相信在上面小编所提到的事件当中，大家也有了自己一定的思考。进行海外投资置办事业的时候一定要注意到投资的重大风险，同时也要对地区的政策进行认真的深入了解，这样才能够有效的避免自己的投资出现重大失败导致自自己出现破产的情况。无论如何，在海外投资一定要注意将风险性保持在自己能够可控的范围之内。
最后小编在这里也提醒广大的市民朋友们，在进行海外投资的过程当中一定要注意自己的投资安全，不能够跟风投资。一定要在深入了解投资的具体市场情况以后，再进行这种海外投资，否则一旦出现意外，可能就会导致非常严重的情况。
海外置业的风险非常大，很多人可能不仅不能通过海外置业的方式获得相应的投资收入，甚至有些人会因此而血本无归。
对于那些想要进行海外置业的国人来说，作为一个人本身长期在海外生活与学习，不然这个人最好不要选择盲目进行海外置业。之所以这样说，主要是因为各个国家和地区的法律法规各不相同，买卖土地以及进行各种投资的流程也不一样。他没有办法控制投资风险的情况下，我们最好不要选择盲目进行海外置业，这个行为本身对我们的本金也极其不负责任。
很多在柬埔寨西港投资的中国人血本无归。
因为这么大的经济发展速度非常快，很多中国人会选择在柬埔寨的西哈努克港进行置业投资。有些楼房成为了所谓的烂尾楼，在此之后，有些中国人会选择接盘这些烂尾楼，并且通过这种方式获得相应的投资性回报。因为这个方式本身比较复杂，有些烂尾楼本身也存在各种合同纠纷问题，所以很多中国人因为这种投资行为而血本无归。
海外置业的风险非常大。
正如我在上面所讲的那样，海外置业并不是一般人能够做的事情。特别是对于那些没有长期在海外生活的人来说，很多人根本就不了解如何进行正确的海外置业，同时也没有办法正确评估海外置业的风险程度。对于我们普通人来讲，我们最好不要去轻易尝试海外置业，海外置业非但不能让我们获得更好的生活，反而会导致很多人因此而倾家荡产。
总的来说，海外置业看似非常美好，但很多没有在国外生活的人根本就不适合进行海外置业，我们也需要抱着谨慎和理性的态度来正确看待海外置业的投资逻辑。
目前柬埔寨地区常见的房地产骗局有：
1、一房多主
在柬埔寨，房产拥有权有硬产权和软产权两种，有的业主会借助这个漏洞，把房子卖给两个买主。一个买家获得软产权，另一个获得硬产权。需要注意的是硬产权才是柬埔寨房产拥有权中强有力的形式，也是有保障的土地产权。硬产权证书是由国家土地管理规划局颁发的。
2、隐藏有争议的土地
这种骗局主要与土地纠纷有关。通常只要多与周围住户多多交流，存在纠纷的土地基本就能露出水面。
3、骗走订金
这种骗局主要是买方被要求支付订金，但在假业主拿到订金之后就会消失。
在柬埔寨当地，尤其是金边和西港，还是有相当一部分房产是我国国内实力房产开发商的楼盘。如果你对东南亚柬埔寨地区缺少了解，且不具备一定的资金实力，还是少尝试的好。不过如果您拥有一定的闲置资金，且对东南亚的生活和房产市场有充分的了解，购买柬埔寨的房产项目也不失为一种好的投资选择。
如果您有这方面的购房需求，建议您做好以下几点，才能选购到靠谱的房产项目：
1、了解开发商背景和资质，查看建案相关证件是否齐全且具有法律效力；2、了解房屋基本情况，包括套内、建筑、公摊面积、高度等；3、了解社区周边的大环境和配套；4、了解社区内部规划及楼宇的部署。良好的认知，不仅能避免陷入骗局，还能为自己带来收获。