随着大城市的人越聚越多，加上买车的人越来越多，地面交通也变得越来越拥挤。在大城市生活的人们每天都饱受着堵车的煎熬，因此轨道交通也就变得越来越受欢迎。地铁的通行，对于一个区域的发展至关重要。地铁房这种应运而生的产物也就变得越来越贵。地铁房真的那么好吗？
1、地铁房指的是？
判断的标准主要是看位置距离的多远。一般以时间为单位，距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同，房价、升值空间也不一样。
许多开发商在宣传项目时，常打着地铁房的名号，虽然从空间距离上看小区和地铁很近，但是因为小区的进出口不靠近地铁或是街区规划的问题，实际上花费时间远超过地铁房的标准。
2、靠近地铁越近越好吗？
其实不然，太靠近地铁，不仅要忍受地铁运行时的噪音，还有每天上下班高峰期时拥挤的人群。所以，从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站的距离最少要保持200米，人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。
3、合适的地铁房应该距离多远？
步行5~10分钟，就能到达地铁进站口，是一个合适的距离。每天上班前能步行10分钟，也是有益于身心健康。当然还应该注意一点，公交车能够直达地铁口，其实也是一种便利。所以，每天坐公交2-3站可达地铁口也是合适的距离。而且现在许多地铁口旁边都有非机动停车区域，每天骑自行车赶地铁其实也是一个不错的办法。
4、靠近地铁不是说上下班就很方便
如果你住的地方是一个人流量较大的站点附近，一般来说都是一段线路的中间地带。每天就必须忍受着排队上车的痛苦，因为高峰时常常会有限流的管制，因为排队而耽误的时间也是让人心痛啊。
购买地铁房前，进行实地考察其实很重要的。地铁房很好，也很贵，但是一定要物有所值。
（以上回答发布于2016-03-21，当前相关购房政策请以实际为准）