高昂的房价对于在外打拼的人来说是一项很大的负担，在城市买房子本来就是一件很有压力的事，如果再遇到房子质量方面的问题，肯定会很郁闷的。但是商品房质量出现问题已经是很常见的事了，新闻上时不时就会爆出房子质量出现问题的信息，那么问题来了，如果顶楼的业主长期不装修，屋顶渗水严重殃及到楼下的业主，这种情况应该找谁负责，找谁赔偿？
这个题目乍一看好像是因为顶楼业主长期不装修导致楼下业主被殃及到，实际上这是一种错觉，责任主要不在顶楼业主身上。一般来说，购买商品房的时候并没有规定业主要在多久内把房子装修，也不会规定业主买房的具体用途，所以顶楼业主暂时不装修房子是可以的，并没有违反什么规定。
顶楼业主有可能是因为经济承受能力有限而选择暂时不装修房子，也可能是因为房子本身就是买来投资的而不是要自己住的，所以才放着房子不装修。虽然说房子主要是拿来住的而不是拿来炒房的，但是只要炒房与所在城市的房产交易规定不冲突，那么从法律上来说就并没有违法。
所以顶楼业主长期不装修房子是没什么问题的，而且在实际生活中买了房子长期不装修的情况并不在少数。当然有些楼盘在卖房的时候可能会有特殊的规定，比如在房子的用途、房子装修限定时间等方面的规定，如果是在这种情况下，那就另当别论了。
首先需要明确的是顶楼业主买完房子后没有装修房子，也就是说顶楼一直保持着交房时的状态，没有人为的外力破坏，这点对于讨论这个问题很重要。
既然是因为房子本身的质量问题导致顶楼渗水影响到楼下业主，那么施工方（建设单位）肯定就有直接的责任了，因为当初这栋楼是施工方建的，顶楼在没有外力破坏的情况下出现质量问题，那么很可能就是施工方当时没建好，所以施工方难辞其咎。
开发商是楼盘的第一责任人，楼盘的房子出现质量问题，开发商无论如何都是有责任的，而且是负主要责任。有些楼盘的开发商有自己的建设团队，有些则是寻找楼房施工方合作，但是不管是自己的建设团队还是另寻的施工单位，施工方出现问题了，开发商也是有连带责任的。
很多人不理解物业为什么也有责任，原因是这样的，楼盘交房后开发商会把小区交由物业公司来管理，物业公司的任务除了维护小区日常的环境卫生、水电物业费收缴以外，还需要定时巡查小区路面以及每栋楼楼层的安全。如果物业有认真履行巡查、巡楼的职责，肯定会发现顶楼渗水的情况，然后及时维修或者报修给相关单位。
以上是顶楼渗水问题的责任分析，至于说应该找谁赔偿，我认为不应该找物业赔偿，因为物业负责的是交房后的事项，而顶楼渗水是房屋建设阶段就出现的问题，所以应该找开发商赔偿，因为当初房屋购买合同也是业主和开发商签的，房子质量的问题就找开发商，至于开发商和施工单位如何协商赔偿事项，那是另一回事。以上仅代表本人的观点。
如果说因为顶楼业主不装修，屋顶渗水殃及楼上，顶楼业主要担责，那么说这个事就不是说是顶楼业主来担责了，首先要从开发商来说，为什么开发商要建这个楼，不建这个楼就存在漏水了；再有就是施工人员，为什么没有防水做好，防水做好了也不会出现渗水；还有就是物业为什么长期不管理单元楼渗水事，管理好就不会出现顶层渗水殃及到楼下了，以上都是往小方面问责。
再来说说大的方面，为什么当初规划同意盖这个楼，不同意盖这个楼，不就没这个问题了吗？还是就是楼下住户工作单位，为什么让楼下业主有工作来做，如果不给工作就不会有钱买房了，自然也不会出现渗水情况下。
综合以上所列举都给你家渗水负责才对，只有这样才对得起你花重金购房后出现渗水影响到你家，只有这样才能平衡你扭曲心态。
现在来说说这个个事该如何处理吧！首先顶楼住户不管装修或者是不装修，屋顶该渗水还是渗水，室内装修与屋顶渗水并无直接关系，两者不能混淆。
楼下住户既然知道屋顶渗水就应该通知物业来及时维修，因为物业有该住户备用钥匙，就算是没有备用钥匙，物业可以打电话给顶楼业主来配合维修，毕竟渗水影响最大就是顶楼业主，相信顶楼业主一定会积极配合将渗水维修完成，至于说顶楼业主要担责，就是无稽之谈。
如果说这个小区是物业不给力，又不属于老小区，属于弃管形式，那么什么都不要讲了，说多了都无意义，如果业主如果不想因渗水影响到自己家，就自己去找专业维修室外防水人员前来维修，如果自己不想花钱，就想让顶楼业主通知装修来维修屋顶渗水，那就继续等下去，也不要抱怨，就算抱怨也没人理你的，这是个很现实事。
最后还是就是出现这样水问题不要把责任怪罪到楼顶住户身上，首先要就事论事，心态要好，大家共同协助来处理好这个事，出现这种情况渗水的事不存在说住户应该怎么负责，如果说让物业或开发商来负责还有点讲头，除步之外不可乱说，如果因为这事找到楼下住户，要求担责，人家不一定理会的。