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签订二手房购房合同要注意什么
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推荐答案 2023-08-01
签订二手房购房合同要注意的是:
1、在签约时,应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容;
2、要注意区分“定金”和“订金”的区别;
3、使用规范的合同文本;
4、最好能够直接与开发商签预售合同。
【法律依据】
根据《合同法》第十条,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
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签订二手房购房合同要注意什么
答:
法律分析:1.在签约时,应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容
;2.要注意区分定金和订金的区别;3.
使用规范的合同文本
;4.最好能够直接与开发商签预售合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金...
签订二手房购房合同要注意什么
答:
签订二手房购房合同要注意的是:
1、在签约时,应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容
;2、
要注意区分“定金”和“订金”的区别
;3、
使用规范的合同文本
;4、最好能够直接与开发商签预售合同。【法律依据】根据《合同法》第十条,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律...
签订二手房合同要注意
事项
答:
3、不宜现金交易
。很多初次置业的购房者可能有所不知,相比当场交付现金,现金交易并不安全。按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行更为安全,且监管方便。3、
“阴阳合同”要谨慎
。在二手房交易过程中,为了节省一部分的交易税费,很多购房者选择了签订“阴阳合同”。看上去“阴阳合同”为买卖双方节省...
二手房购房合同
的
注意
事项是
什么
答:
法律分析:
二手房购房合同
的
注意
事项如下:1、在
签订合同
的环节,购房者需要确认的信息包括两个部分:一是房屋本身的基本情况,二是卖方的信息;2、购房者不能忘记将房款的支付方式和时间都写进合同中;3、写明买卖双方应支付的税费;4、明确争议解决的方法以及违约责任的承担;5、注意签字以及联系方式 ...
二手房签订合同注意
事项有
哪些
答:
1、
合同要
正规。要
签订
的买卖
合同需要
是正规合同,可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本,具体签约时可根据具体情况,在合同范本的基础上做改动。2、必须产权人到场签字。在购买
二手房时需要注意
房本登记上是个人还是夫妻双方,如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。3、确保基本信息...
购买
二手房签订购房合同
的
注意
事项是
什么
答:
法律分析:1、首先应当对卖方的真实身份进行确认,减少自身上当受骗的可能性;2、
合同
当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定;3、最好是明确一下
二手房
过户的时间;4、要清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,...
购买
二手房签订购房合同
的
注意
事项是
哪些
答:
“购买
二手房签订购房合同
的
注意
事项如下:1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现;2、查看房屋有无抵押;3、明确房款交付方式。法律依据:《城市私有房屋管理条例》 第九条 买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。”
二手房合同签订
有
哪些
风险
答:
法律分析:1、
注意
开发商填好的补充条款。现在的买卖
合同
,一般都有开发商加入的大量补充条款,往往都是对开发商有利的。
购房
者如有疑义,可以选择更改,更改不成,双方又无法妥协,倒不如不签。2、签约前多去看几次房。很多人在
签了
认购书后,就不再或很少去看房了,其实是不妥的。要知道,对自己...
签署二手房购房合同要
小心
什么
细节问题
答:
法律分析:
签署二手房购房合同要
小心的细节问题:一、确认基本信息的真实性和有效性。二、约定总房款和税费的付款时间和方式。三、确定交房细节。四、明确违约责任。五、必须学会使用补充协议。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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