土地出让金征收标准每平米

Question

如题所述

Answer 1

土地出让金征收标准每平米
一般情况下，一平方米的土地出让价格都在50元左右，越高级的土地出让价格就越高，比如重庆，一块地的地价就要80块钱。土地出让金，视用地用途而定，一般有70年、50年、40年等，随着时间的推移，土地出让金也会相应增加。
土地出让费是指土地拥有者的产权期限到了，需要缴纳一笔出让金，而房地产开发则需要缴纳一定的土地出让金。土地出让金，也就是土地的租金，土地的等级、用途、使用年限等因素，都会影响土地的价值。由于土地出让是地方财政预算外收入的重要来源，不同区域的土地供应情况不同，因此不同区域的地价也不同，因此，要根据当地的实际情况制定相应的政策。不清楚地方地价征收标准的，也可以到当地的国土管理部门咨询。土地出让金征收标准:1、实际成交价格不低于同级别基准地价均值的，以总地价40%为基准；2、发生转让的，补办出让时，以基准地价平均水平40%作为补偿；3、通过以上方法计算的土地出让金，如有争议，可委托具有资格的房地产评估机构进行评估，并按照评估值的40%计算出让价款；4、划拨土地使用权转让价款的最高比例不能超过60%，如果是以划拨土地使用权的价格来计算出让金，则要将土地的成本转换为市场价，然后按照40%的地价计算出让金。
土地出让金由哪些部收取
土地出让金的缴纳方式主要是土地所有者将土地的所有权人交给政府部门，而土地出让金则要到当地的国土部门去收取。按照我国的法律，在签订合同的时候，要明确的规定，包括缴纳的金额，支付的时间，违约的责任。以免引起不必要的争执。