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商品房预售资金管理办法
商品房预售资金管理办法
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推荐答案 2022-01-18
商品房预售资金管理办法如下:
1、严禁在监管账户外收取购房款,房地产开发企业要将购房人按合同约定支付的预购房款全部存入商品房预售资金专用存款账户,不得存入其他账户,严禁在网签系统外售房和收取资金,发生以上行为的,由住建部门暂停销售、责令整改;
2、严禁提前、超额支付监管资金,开发企业、施工单位要严格按照施工合同约定申报支付工程款,监理单位要严格审核签证,监管银行要根据监管项目工程形象进度表、各阶段资金使用计划等,严格审核房地产开发企业资金使用申请;
3、强化各方监管责任,各区县建设局要加强对开发企业、施工单位、监理单位行业管理,督促开发企业按规定使用商品房预售资金。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。
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其他回答
第1个回答 2022-07-21
加强商品房预售管理。
商品房预售管理办法有,加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,所称商品房预售是指房地产开发经营企业将正式建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为,国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理。
商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。
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预售资金
监管
办法
答:
法律分析:
商品房预售资金
是指,房地产开发企业预售商品房时,由购房人支付的具有购房款性质的定金、首付款以及后续付款(含银行按揭贷款、住房公积金贷款)等全部房价款。法律依据:《城市商品房预售
管理办法
》第一条 为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理...
商品房预售管理办法
2022
答:
第一条为了规范
商品房预售资金
监督
管理
,维护商品房交易双方合法权益,促进房地产市场健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《山东省城市房地产开发经营管理条例》《山东省商品房销售条例》和《山东省人民政府办公厅关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》(鲁政办字〔2016〕118号)等法律、法规、规章及相关...
预售房
监管
资金管理办法
答:
第一章 总 则第一条 为规范
商品房预售资金
的监督管理,维护房地产市场交易秩序,保障商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售
管理办法
》《山西省城市房地产交易管理条例》《住房和城乡建设部 人民银行 银保监会关于规范商品房预售...
住建部2022
预售资金
监管
办法
答:
第一条为加强我市
商品房预售资金
的监督管理,保证预售资金专款专用,确保资金安全可控,有效防范房地产市场风险,保障预售商品房交易双方当事人的合法权益,维护房地产市场秩序,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售
管理办法
》等法律、法规规定,结合我市实际,制定本办法。第二条凡在本...
预售资金管理办法
细则是什么
答:
1、本细则所称
商品房预售资金
,是指预售人将其开发建设的商品房在取得预售许可之后,竣工备案之前预售给购房人,由购房人按合同约定支付的预购房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款)。2、本细则所称监管银行,是指与预售人签订商品房预售资金监管协议、设立资金监管账户的...
商品房预售资金管理办法
答:
商品房预售
许办理程序1、受理。开发企业按本
办法
第七条的规定提交有关材料,材料齐全的,房地产
管理
部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的,应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。2、审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实...
商品房预售资金
监管账户
管理办法
是什么
答:
本办法所称
商品房预售资金
,是指房地产开发企业(以下简称开发企业)取得《商品房预售许可证》预售商品房时,购房人按照合同约定支付给开发企业的购房款,包括定金、首付款、购房贷款及其他形式的全部房款。法律依据:《商品房预售资金监管账户
管理办法
》第四条 商品房预售资金监管遵循政府主导、多方参与、专款...
预售房
监管
资金管理办法
答:
监管账户应当按幢或者多幢开立,并由资金监管机构、商业银行开户行、房地产开发企业三方签订新建
商品房预售资金
监管协议。法律依据:《
预售房
监管
资金管理办法
》 第九条 新建商品房预售资金监管协议主要包括下列内容:(一)当事人的名称、地址;(二)监管项目的名称、坐落位置;(三)监管账户名称、账号;...
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