中国的经济与房地产行业高度捆绑，房地产行业的兴盛推动国家经济的快速发展，而经济的发展又助力房价的飙升，这是过去近三十年的真实写照。如今，中国的城市化进程逐渐放缓，人们对住房的需求也在不断降低，按照经济市场中供需关系决定价格的规律来讲，中国房价应该呈现出大幅下降的，然而目前全国的房价并未呈现出明显的下降趋势。这背后究竟是谁在调控？房价如果一直硬抗在这个高度，未来又会产生哪些麻烦呢？以下三点值得注意！
人口老龄化问题加重
经济的发展让城市越来越发达，也加速拉开了与农村地区之间的差距，越来越多的人离开农村选择但城市中寻找更高收入的工作来提升生活质量。当然，生活开支也因此变大，光是置办一套房产就需要耗尽举家之力，人们也认为只有买了房才能够称作是在城市中有了容身之地。
大部分人买房都是按揭，这意味着每个月还要固定留一笔钱偿还银行贷款，再加上车贷以及日常开销，人们的生活压力已经很大。这时，年轻的夫妇们都会选择延缓新生命的到来，甚至选择丁克。毕竟如今的教育成本同样高昂，想要培养出一个优秀的孩子，需要付出巨大的财力以及经历。所以，房价如果一直不下降，人们的经济压力大，新生儿出生率就会降低，从而加剧人口老龄化。
导致消费能力降低
以国人的收入水平来讲，全款买房的人并不多，大部分人光是首付都需要掏空全家人的积蓄，然后再由房产主人背上动辄数十年的巨额贷款。在这三十年中，每个月雷打不动偿还数千元的贷款，薪资还完贷款以后已所剩不多，再加上其余开支，可以说因为买房，人们的生活质量不得不大幅下降。
消费能力的降低意味着人们的消费需求的降低，企业生产出来的商品不断积压，企业的生产动力同步降低。长此以往，人们的消费降低导致企业发展受限，企业受限人们收入水平降低，此时如果房价仍然不为所动，那么社会经济的发展都将陷入恶性内循环。
让实体企业举步维艰
房价维持在一个较高的水平代表商铺租金同样居高不下。众所周知，实体企业的一大成本就是店铺租金成本，房价不降低，人们的消费水平就降低，为了保证生活质量，人们只能在网络上购买更加便宜的产品。如此一来，实体企业的竞争力大大降低，从长远角度来看，实体经济仍然是决定国家经济的重要一环，因此，房价不降低不仅对实体企业的发展造成严重阻碍，对国家经济的发展同样不利。
正因如此，国家已经加大对房地产行业的调控力度，相继出台了各种政策限制房价的上涨。值得一提的是，由于中国经济组成的特殊性，房价虽然会逐渐降低，但并不会有太大的下降空间，而是维持在目前的水平。同时，为了维持经济市场的稳定，房价也不可能在短时间内迅速探底。