土地证可以分割吗

Question

如题所述

Answer 1

问题一：一个国有土地使用证可以分割多个土地证吗？ 我想你可能是为了分割后转让吧（卖给他人），这样是法律禁止的。简单的说取得国有土地使用权后，按《国有土地使用权出让合同》中的相关条款，你必须在一定的期限内开发建设，一年内未开发建设要收取20%的哗置费，超过2年未开发建设 *** 无偿收回你取得的国有土地使用权（有法律依据的）。开发后取得房屋所有权证书后才可以转让或分割转让。

问题二：工业用地土地证可以分割吗？ 可以分割，具体流程如下：
一、工业用地分割登记应同时具备以下条件：
1.宗地应权属合法、界址清楚、面积准确；
2.按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和税费，并取得土地使用权证书；
3.按照投资协议书和出让合同约定完成全部投资并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格；
4.符合规划，宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件；
5.无抵押、查封等限制权利的情形；
6.如涉及股东(或合伙人)变化的，按东政发z2010{59号文件执行。
7.法律法规规定的其他条件。
二、工业用地分割登记按以下程序办理：
工业用地分割由土地权利人向市国土资源局提出分割登记申请，填写《工业用地分割登记呈批表》并提交相关资料，经所在地镇乡人民 *** 、街道办事处(园区)、规划、经信部门签具意见，市国土资源部门审核后报市 *** 同意后办理。
三、工业用地分割登记需提供以下资料：
1.《工业用地分割登记呈批表》；
2.分割后的宗地图、宗地界址确认表等地籍调查成果资料；
3.原土地使用证；
4.企业营业执照、公司章程，涉及股东变化的，需提交工商部门出具的企业变更登记表；
5.投资如约完成、亩产税收达到及竣工验收证明；
6.出让金发票、完税或者减免税凭证；
7.其他需要提供的证件及有关印章等。
四、同一出让合同20亩以下宗地不予分割，20亩以上(含20亩)最多分割为3宗，且分割后单宗用地不少于10亩。分割后宗地不得再次分割。
五、经批准同意分割的工业用地，土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明：该宗地属分割登记。

问题三：土地证分割需要怎么办手续 100分 这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是分割手续及费用情况：
房地产开发企业办理分割登记----
1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：
（1）、分割登记申请书；
（2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；
（3）、《国有土地使用证》；
（4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）
2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。
（1）、《分割转让证书》；
（2）、《国有土地使用权转让合同》；
（3）、个人身份证复印件；
（4）、购房合同；
（5）、契税完税票据复印件
3、收费标准：
（1）、开发公司办理《分割转让证书》免费；
（2）、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费 元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

问题四：请问专家该土地证能分割吗？ 按照法律规定，抵押物所担保的债权不得超出其价值。在抵押物价值范围内可以设定二个以上抵押权，抵押人应将设定过的抵押情况告知抵押权人。虽然有的地方那个采取的分割抵押的方式，但个人认为将一个土地使用权证分割抵押的方式欠妥。

问题五：一个国有土地使用证可以分割多个土地证吗 根据相关法律法规，这是可以的。
前提是，你必须确定，分出的多个土地证是否符合规划（其实就是要规划部门出具审批意见）。同时，一般要求按转让方式办理相关手续。

问题六：住宅用地土地证可以分割吗 商品房的土地分割，需要开发商将所有的业主信息列表、汇总报土地主管部门，根据业主各自房屋建筑面积在住宅小区所占土地面积的比例进行分摊，计算出每户在该小区拥有不指定具体地方的土地面积，据此办理各户的土地证。个人或一栋楼乃至非全部的多栋楼不能办理。

问题七：房产证有两张，土地证可以分割吗？ 去房地产交易登记中心，咨询下。
这种事，只有那人清楚。

问题八：土地证分割办理流程？ 50分 这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是分割手续及费用情况： 房地产开发企业办理分割登记---- 1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料： （1）、分割登记申请书； （2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等； （3）、《国有土地使用证》； （4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核） 2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。 （1）、《分割转让证书》； （2）、《国有土地使用权转让合同》； （3）、个人身份证复印件； （4）、购房合同； （5）、契税完税票据复印件 3、收费标准： （1）、开发公司办理《分割转让证书》免费； （2）、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费 元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

问题九：土地分割证怎么办理成土地证 可以持土地分割证原件、复印件，还有产权证原件、复印件，个人身份证原件、复印件，还有随着埂地分割证发的宗地图，来换领土地证。直接去当地国土资源部门窗口来办理换领土地证。，有行政服务的大厅的，直接去大厅国土窗口办理。

问题十：土地证能否分割？ 要符合管理规定就能。