林地转建设用地需要什么手续

Question

如题所述

Answer 1

提出用地预审申请、审查和预审、办理审批手续、缴纳相关费用、公示和备案。

林地转建设用地需要经过一系列审批手续，具体步骤如下：
提出用地预审申请。用地单位需向国土部门提出用地预审申请，并提供建设项目选址意见书、建设项目用地预审申请表、预审申请报告、建设项目建议书及批复文件、可行性报告等相关材料。
审查和预审。国土部门会根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，并报各级人民政府审批。同时，省级林业行政主管部门对申报的项目实施审批预审制度，每月审批一次或两次。
办理审批手续。用地单位需向县级以上人民政府或有关部门申请审批，并提交林地使用申请表等相关材料。县级林业行政部门会进行现场核查，并提出具体措施以确保森林植被恢复不少于使用林地面积。
缴纳相关费用。用地单位需按照国家税务总局规定的收费标准依法预缴森林植被恢复费，并可能需要缴纳新增建设用地使用费。
公示和备案。在某些情况下，还需在村内对申请建房情况进行公示，公示期不少于7日。之后，相关申请会送至镇、街道国土资源管理所审查，并由镇人民政府或街道办事处审核。此外，还需确定年度村民住宅用地范围，并向区（县级市）规划、国土房管部门备案。
申领相关许可证。用地单位需向规划部门提出建设用地规划许可申请，并申领建设用地批准书。最后，还需办理权属登记。

建设用地哪个部门审批
建设用地的审批部门是自然资源主管部门。
具体流程如下：建设单位需向项目建设用地所在地的市、县自然资源主管部门提出用地申请，并提交相关申报材料。市、县自然资源主管部门会对用地申请进行审查，并在符合条件的情况下，将用地报件材料逐级上报至有审批权的人民政府及自然资源主管部门进行审批。特殊情况下，如建设项目占用农用地且涉及永久基本农田，则需由国务院批准。

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【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第二十五条

经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准;未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。

经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。

经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。