我乡下有一套有房产证土地证的房子，请问再买房算第二套房吗？

Question

我买的第一套房子是乡下新区一次性付清的房子，房产证土地证都有，想在城里买房，请问算第二套房吗？首付多少？贷款利率多少？

Answer 1

是的，属于第二套房。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

Answer 2

不算二套，还是首套。现在没那么发达联网的。所以查不到。首付各地政策不一样，有的地方百分之三十，有的地方百分之四十。利率八五折。

Answer 3

所谓二套房指的是银行征信系统中的有过一次贷款购房记录，想再进行贷款购房的才算第二套。首付三成起，贷款利率是基准利率的8.5折。http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/这个网站上可以计算详细的还款数据。

Answer 4

如果你是在湖北乡下有一套，那么你去湖南的城市买房可以办一套，如果再当地买办不了一套！第一套利率是基准利率的85折，二套的话是基准利率的1.1倍，首付一套3成，二套5成！

Answer 5

没有土地证怎么办，答；如果说你房产建筑已有几年了；可个人申请到村；签意见；到乡（镇）要求办土地证；找土管所；房产征找房管所。
一座房子大概有160平方，一层大概需要多少钱？答； 各地收费不一样自己去问一下就知道了。本回答被提问者采纳