开无房证明需要哪些材料

Question

如题所述

Answer 1

开无房证明需要以下材料：

1、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开具的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、(未婚的要）。

2、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，具体收费以当地房管局的政策为准。

3、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开具一份的。

4、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。

无房产证与房屋所有权的关系

自建房屋不论是否领取权属证书甚至是否属于违章建筑，都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地上建造房屋，当然拥有该房屋的产权。

尤其是，有的房屋未办理所有权证，只是缺一道行政手续而已，没有权属证书的房产只表明该房屋未得到房屋行政机关认可，在民法上属于权利瑕疵。显然，这种瑕疵是可以通过补办手续得到弥补的。

虽然，有些房屋可能存在违反法律规定的情况，如超面积、超高建筑，甚至有的属于违章建筑，将来不可能取得权属证书，但这并不影响原始建造人对该建筑物的所有人地位。