第1个回答 2024-03-29
一、楼市崩盘可能导致失业率上升及收入减少
楼市崩盘将直接影响与房地产相关的近60个产业，导致这些产业中的务工者面临失业风险。失业意味着失去收入来源，不仅影响房地产相关行业，其他行业也可能受到波及。因此，更多人可能遭受经济影响，即便房价下跌，没有稳定收入的人也无法承担购房成本。
二、地方经济受损及发展受阻
地方政府依赖土地财政，房地产崩盘可能导致地方财政受损，进而影响城市发展。此外，房地产相关行业的危机将连锁反应，对整个经济造成损害，甚至可能导致经济倒退。全球房地产危机的例子表明，危机发生后的经济发展受损严重，对中国这样经济发展尚在起步阶段的国家，影响可能更为深远。
房价下跌的影响
一、高负债家庭可能面临破产风险
例如，在一线城市，一套500万的房产，若贷款300万，房价下跌50%后，房产价值降至250万，但贷款金额不变。若放弃偿还贷款，银行可收回房产，并追索剩余贷款，导致个人破产。
二、房产销售难度增加
由于投资者通常买涨不买跌，房价下跌时，人们倾向于减少购买，担心进一步价格下降。这种心理导致房产销售变得更加困难。