大三房和小三房的面积不同。大三房的面积一般是120平方米到170平方米左右，而小三房的面积一般是80平方米到115平方米左右，两者的面积相差很多。
1、大三房和小三房的格局不同。大三房的房间都很大，卧室、厨房、卫生间、客厅等都很宽敞。足够一家人居住，即使是有
二胎的家庭也不会拥挤，有的大三房还能改造成四房。而小三房的房间比较小，每个空间都比较紧凑，生活起来也没那么方便和舒适。
2、大三房和小三房可以选择的
装修风格不同。大三房可以选择很多种装修风格，不管是简约的
现代风格还是豪华的欧式风格，粗犷的美式风格或者大气的中式都能完美体现效果。而小三房比较适合
现代简约风格，不能选择欧式风格，因为这样会让房子变得更加拥挤。