请问框架结构的楼房是不是容易出现墙体裂纹？

Question

请问框架结构的楼房是不是容易出现墙体裂纹？我们小区的楼房墙体有好多裂纹（框架），而相邻的小区墙体就没有（砖混），有人说我们这个小区是框架结构，裂纹多是正常的，请问大家这有没有什么科学依据，并且出现裂纹怎么判断是否有损房屋质量。如何界定相关责任？

Answer 1

你说的现象是存在的，框架结构因为多数墙体采用的是轻质隔断材料，并非混凝土浇注，所以在材料的连接处，非常容易出现裂纹。多数情况下，出现纵向的细小裂纹，是正常的，你可以把隔断墙表面的抹灰刮掉，然后在隔断材料的连接处清理干净，贴麻纸，重新抹灰，问题基本就解决了。如果是横向裂纹，多数情况下是隔断材料坏了，建议找物业维修。

当然，如果出现在承重结构上的裂纹，那就属于质量问题了。

Answer 2

框架结构因为多数墙体采用的是轻质隔断材料，并非混凝土浇注，所以在材料的连接处，非常容易出现裂纹，出现纵向的细小裂纹，是正常的，但如果是横向裂纹，多数情况下是隔断材料坏了，建议找物业维修。
框架柱出现不规则裂纹，一般是粉刷层的龟裂，不必担心，铲除原粉刷层，重新粉刷就可以。

Answer 3

框架结构如果有裂纹说明此房随时会倒塌 如果墙体有裂纹 框架无裂纹 那 此房就问题不大 拉 去看裂纹可能是与房屋基地有问题 这是一种解说 相关责任全是建筑商直接关系

Answer 4

楼主你好！
楼上的回答的很好。框架结构的房子是经常出现裂缝，那是因为框架与墙体填充物之间衔接的问题。但如果挂网就不会出现这样的问题。我们公司的房子就没出现裂缝。

Answer 5

对的。。我家也这样的。