恒大降价卖房政府能同意吗

Question

恒大降价卖房政府能同意吗

Answer 1

《1、《反垄断法》里明文规定：经营者如果具有市场控制地位禁止在没有正当理由的情形下，出售小于成本价格的商品。虽然恒大是全国排名靠前的地产商，但是它不具备市场控制的地位。
2、恒大打折已经成了传统，印象中每年一季度都会搞全国楼盘打折，不过很多时候都是噱头，所以不要看到“打折”两个字就以为捡到了大便宜。好在现在各大房产网站都有楼盘发布的价格信息，大家可以自行去和1月份的价格进行对比，看看是真打折，还是假打折，到底有多少折扣一目了然。比起打折，恒大还有一个优惠，就是交5000元定金稳赚不赔。一直到5月份，都可以用最低价买房，降价就补差价。5000元定金当一万元用，如果恒大把房子卖给了别人，就额外补偿5000元。如果不买，可以退定金。看起来甚至可以说是一个小型理财项目了，当然，唯一的风险就是恒大违约了。对于普通人而言，这是一个稳赚不赔的期权。这样做可能有两个目的，一个是先收一笔钱再说，毕竟资金问题一直都是所有开发商最关注的问题，在融资渠道受限的情况下，很多开发商只有靠发行海外债券了，恒大一月份就发了两笔。另外就是先锁定未来的客户，这样其他的开发商估计连汤都喝不到了。
3、今年以来，房子肯定是越来越不好卖了，1月份前100强销售额开始下跌，2月份线下基本泡汤。很多开发商都开始转到线上，可惜是杯水车薪。这次恒大的降价活动，被很多人认为是抢跑，信号意味浓厚。如果其他开发商不跟进的话，可能剩下的市场就不多了。
4、至于大家期待的刺激政策，昨天已经分析了，空间很小，大刺激可能性为零。而且当前货币乘数已经发挥到了极致，M2在200万亿就是极限了，所以虽然不可能加息，但是基本可以不考虑货币政策的影响了，剩下的货币政策已经是明牌了。居民的债务已经是明牌。